小摩研判香港4月零售数据：增速趋缓，维持九龙仓置业与领展“中性”评级
摩根大通发布研究报告指出，香港4月零售业总销货额按年增长9%，较3月份的13%按年增幅出现温和回落。若与2015至2018年间的均值水平相较，4月零售销货额较均值低15%，表现弱于3月的低9%幅度。在剔除汽车（按年上扬46%）及电器产品（按年增长22%）等增速异常突出的品类后，4月整体零售销货额按年增长6%，低于3月的8%增幅。小摩指出，虽然零售表现保持平稳，但目前尚未带动九龙仓置业(23, -0.40, -1.71%)（01997）及领展房产基金（00823）这两大香港零售地产指标股的正向或趋稳的续租租
里昂看好香港奢侈品前景，首选九龙仓置业
里昂证券发表研究报告指出，自 2023 年疫情后重启以来，九龙仓置业（01997）管理层的论调首次显现积极信号。该行认为，这折射出公司运营表现超出预期，为按营业额比例收取的租金及绩效租金带来了增长空间。报告提到，五一黄金周期间奢侈品销售势头迅猛，反映出人均消费能力的回升，部分得益于港元汇率走软。该行对香港奢侈品市场的未来持乐观态度，再次给予九龙仓置业“跑赢大市”评级，设定目标价为 40 港元，并持续将其列为奢侈品零售领域的首选标的。责任编辑：卢昱君新浪财经声明：此消息系转载自合作媒体，新浪财经登载此文出于
瑞银上调领展目标价至47.2港元 维持买入评级
瑞银发布研报指出，将领展房产基金（00823）的目标价由42港元上调至47.2港元，主要考虑到潜在资产循环及股份回购计划，并维持“买入”评级。 报告显示，领展将在5月28日公布截至2026年3月底的业绩。预计2026财年每股基金分派将下滑8%至2.51港元，香港零售续租租金调整率为负8%，较去年12月底止首九个月的负7.5%略差。尽管短期基本面偏弱，但该行认为潜在资产循环和股份回购带来上行空间。 该行分析，在出售Thomson Plaza后，澳洲和英国办公室资产以及中国物流资产可能是领展的下一步出售目标。
摩根士丹利提升长和评级至增持 61港元目标价引关注
摩根士丹利发布研究报告指出，长和(64.7, 0.50, 0.78%)（00001）当前估值具备投资吸引力，预计市盈率为10倍，股息收益率达3.6%。若港口、零售及电信等领域潜在交易能够顺利推进，将为公司投资价值带来进一步提升。摩根士丹利维持长和增持评级，目标价定为61港元。据消息透露，长和目前正与怡和展开协商，计划出售旗下香港超市业务百佳。该行分析认为，此举体现了长和持续推进资本循环再利用的战略，对公司发展具有积极意义。若怡和旗下DFI零售集团所属的惠康（拥有320家门店）与长和的百佳（拥有240家门店