小摩研判香港4月零售数据：增速趋缓，维持九龙仓置业与领展“中性”评级
摩根大通发布研究报告指出，香港4月零售业总销货额按年增长9%，较3月份的13%按年增幅出现温和回落。若与2015至2018年间的均值水平相较，4月零售销货额较均值低15%，表现弱于3月的低9%幅度。在剔除汽车（按年上扬46%）及电器产品（按年增长22%）等增速异常突出的品类后，4月整体零售销货额按年增长6%，低于3月的8%增幅。小摩指出，虽然零售表现保持平稳，但目前尚未带动九龙仓置业(23, -0.40, -1.71%)（01997）及领展房产基金（00823）这两大香港零售地产指标股的正向或趋稳的续租租
交银国际：维持领展房产基金买入评级 目标看至 45.7 港元
扎根香港，布局全球。新浪财经全球资本峰会金曜奖评选正式开启！发掘最具潜力的资本力量，您的投票举足轻重 立即参与 交银国际 (0.51, 0.01, 2.00%) 发表研究报告指出，领展房产基金（00823）在 2026 财年的运营压力与市场预期基本一致，分红派息亦符合预估。同时，领展以刚需消费为核心的香港零售板块，在面对北上消费趋势时表现出了良好的韧性。该行认为其 2026/27 财年业绩有望保持大体平稳，而股份回购以及房地产投资信托基金可能被纳入港股通机制，将成为推动公司中长期股价上涨的关键因素。据此，
瑞银上调领展目标价至47.2港元 维持买入评级
瑞银发布研报指出，将领展房产基金（00823）的目标价由42港元上调至47.2港元，主要考虑到潜在资产循环及股份回购计划，并维持“买入”评级。 报告显示，领展将在5月28日公布截至2026年3月底的业绩。预计2026财年每股基金分派将下滑8%至2.51港元，香港零售续租租金调整率为负8%，较去年12月底止首九个月的负7.5%略差。尽管短期基本面偏弱，但该行认为潜在资产循环和股份回购带来上行空间。 该行分析，在出售Thomson Plaza后，澳洲和英国办公室资产以及中国物流资产可能是领展的下一步出售目标。
瑞银：港3月零售超预期 关注九仓置业希慎地产与领展房基
以香港为起点，放眼全球视野。新浪财经全球资本峰会金曜奖投票现已启动！旨在寻找更具价值的资本力量，你的一票同样关键 参与投票 瑞银在研报中指出，对希慎地产（00014）给出22.4港元目标价，投资评级维持“中性”； 对九龙仓置业(25.84, 0.82, 3.28%)（01997）目标价为23港元，投资评级同样为“中性”； 领展房产基金（00823）目标价42港元，投资评级为“买入”。 瑞银表示，政府统计处昨公布数据显示，3月零售业总销货价值临时估计为339亿港元，同比增长12.8%，已连续第11个月上升，
小摩称领展出售新加坡物业是资金回笼起点 维持中性看法
摩根大通在研报中表示，领展房产基金（00823）已宣布以2.5亿新加坡元出售位于新加坡的零售资产Swing By@ThompsonPlaza，成交价较当初买入价高出45%，较账面估值溢价23%，对应隐含初始收益率为3.7%。尽管这笔交易规模仅约占其整体资产组合的0.7%，但该行认为，此举是资本回收的不错开局，并预计将对每股资产净值带来约0.2%的轻微提振。摩根大通维持领展“中性”评级，目标价定为36港元。该行指出，若租户销售表现及租金续租调整率持续稳步改善，或会对该股看法更趋积极。
大摩预测领展房托续租租金跌幅扩大 全年分派或下滑
摩根士丹利发表研究报告指出，领展房托基金（00823）宣布售出位于新加坡的零售物业Swing By@Thomson Plaza产权，交易价格为2.5亿新币，售价高于估值。大摩预计，领展更有可能实施股票回购，并预期2026年会进一步出售资产。给予37港元目标价，评级为"与大市同步"。摩根士丹利指出，尽管年初两月领展零售业绩表现亮眼，但对一般零售市场保持谨慎看法，由于线上购物快速发展及内地电商持续渗透带来冲击。基于此，即便商户营业额有所好转，仍预估续租租金下调幅度将从2026财年前三季度的7.5%增至全年的8
贝莱德再度加仓领展房产基金近49.35万股
据香港联交所最新披露资料，4月2日，贝莱德增持领展房产基金（00823）49.3491万股，平均每股价格为36.4635港元，涉及资金约1799.44万港元。完成增持后，其最新持股数量约为2.10亿股，最新持股占比达到8.02%。 责任编辑：卢昱君 新浪财经提示：该消息为转载合作媒体内容，刊登本文旨在传递更多资讯，文中内容仅供参考，不作为投资建议。 郑重声明：1.依据《证券法》相关规定，严禁编造、散布虚假信息或误导性信息，扰乱证券市场；2.用户在本社区发布的全部资料、言论等仅代表其个人观点，与本网站立场无