郁亮的重来之问
1997年12月我在北京参加一次经济研讨会期间，第一次和王石交流。我是《万科周刊》的读者，但从未看过万科的住宅。他就安排我参观了北京万科城市花园。我转了一个多小时，在小区里没有看到一块丢在地上的纸屑和垃圾，真是清爽之至。 从那时起，我和王石有过不少交往。2005年初，他来《第一财经日报》在上海艺海大厦的编辑部，我建议他写一下在万科20余年的历程，作为改革开放年代中国新兴企业的一个缩影。书后来由“蓝狮子”和中信出版(33.850, -1.29, -3.67%)社出版，即《道路与梦想》。前不久，吴晓波在《我有
厨电巨头业绩“滑铁卢”，昔日辉煌不再
作者：枫叶 越是高调宣扬，内心可能越是焦虑！ 曾经雄心勃勃地喊出“再造一个新老板”，如今却面临业绩“爆雷”，交出了上市以来最为黯淡的成绩单。 营收同比下跌9.78%，归母净利润更是同比锐减20.38%。净利润连续两年下滑，且降幅不断扩大，这样的表现显然与老板电器(18.400, -0.11, -0.59%)作为行业“领头羊”的地位不符。 更令人担忧的是，这是老板电器自2010年上市以来首次营收出现同比下滑，同时也是首次归母净利润同比降幅超过20%。 惨淡的业绩背后，是长期占据营收七成以上份额的“烟灶”核心
越秀地产前四月合同销售约257.11亿元
以香港为起点、面向全球，越秀地产（4.54, 0.20, 4.61%）（00123）披露公告：2026年4月，公司实现合同销售（含合营企业及联营公司项目的合同销售）金额约为人民币85.04亿元，同比减少约17.4%；合同销售面积约为26.13万平方米，同比增加约14.0%。 2026年1月至4月期间，公司累计合同销售（同样含合营企业及联营公司项目，以下简称“累计合同销售”）金额约为人民币257.11亿元，同比下降约37.5%；累计合同销售面积约为88.43万平方米，同比下降约4.3%。
宝龙地产前四月销售额下滑逾一成
香港为基点，全球视野。新浪财经环球资本峰会金曜奖评选已开启！寻找最具潜力的资本力量，您的投票将产生决定性影响，点击此处参与投票。 宝龙地产（01238）发布公告，公司在2026年4月份实现的合约销售额（包含合营公司及联营公司的销售额）约为人民币6.4亿元，较去年同期增长13.48%；同期合约销售面积约为64,684平方米。 今年1月至4月期间，公司累计合约销售总额（包含合营公司及联营公司的销售额）约为人民币21.9亿元，同比下降14.49%；累计合约销售总面积约为198,858平方米。 编辑：卢昱君 新浪
REIT板块分化加剧：工业数据中心逆势走强
虽然房地产投资信托基金近年来的整体走势不及标普500，但这并未反映板块内部的巨大差异。在写字楼和零售REIT陷入低迷之际，工业、数据中心及住宅类REIT却纷纷刷新历史记录。 板块走势分化明显 截至5月初，权益型REIT指数全年涨幅约为3%，远低于标普500指数9%的涨幅。这种差距主要源于写字楼和零售REIT的拖累。受远程办公影响，写字楼空置率居高不下，部分城市甚至达到15%-20%。反观工业REIT，在电商和物流需求的拉动下，涨幅达15%；数据中心REIT则借力AI基建热潮，涨幅逾20%。 工业REIT领
量化视角：外资房产股仅一匹黑马，五匹“陪跑”
依据Seeking Alpha的量化评估体系，在美股市场上交易的六家代表性海外房地产公司股票中，仅有一家收获了“买入”评级，其余五家则徘徊在“持有”或“卖出”的范畴内。 评估标准解析 Seeking Alpha的量化评分通过估值、增长潜力、盈利表现、每股收益变化及市场动能五个关键维度来衡量股票，并依据综合得分划分出不同的量化评级（包括强力买入、买入、持有、卖出、强力卖出）。 独苗“买入”股：CBRE Group CBRE Group是唯一获得“买入”评定的个股。虽然公司总部设在美国（非海外），但其业务足迹
越秀地产获大华继显看好 目标价上调至4.8港元
大华继显在最新研究报告中指出，越秀地产（股份代号：00123）完成一项重大关联交易，交易总额达46.91亿元人民币，出让四项资产及一项业务。预计此次交易将带来1.08亿元净收益及46.6亿元现金净流入。公司管理层透露，剥离资产有助于优化资产结构，回笼资金将全部用于购置住宅用地及日常运营。大华继显将目标价提升14.3%至4.8港元，主要考虑到政策利好及财务状况的优化，继续给予“买入”投资评级。
越秀地产股价上扬，机构看好一线城市复苏助力
越秀地产（00123）股价在交易时段内攀升超过3%，截至目前，涨幅为2.30%，报4.44港元，成交额达3984.83万港元。 2026年五一黄金周期间，全国房地产市场呈现出强劲的复苏势头，市场表现火爆。其中，越秀地产的表现尤为突出，在五一小长假的最后一天，单日销售额高达16亿元人民币，整个黄金周累计成交额达到55亿元人民币，取得了令人瞩目的业绩。在其核心市场广州，越秀地产的销售金额超过22亿元人民币，占据了全市成交量的近六分之一。无论是高端住宅、改善型住房还是刚需住房，其产品线均实现了热销，为市场注入了
纽约豪宅税与二套房税几成定局，地产股表现淡定
纽约州长霍楚尔周四公布的2680亿美元预算方案，令备受争议的“豪宅税”与“二套房税”，即针对纽约市500万美元以上第二套房产征税，几乎确定将实施。 该提案旨在为纽约市填补54亿美元财政缺口，预计每年可创收约5亿美元。霍楚尔强调，此举旨在确保那些享受城市服务却未像全职居民那样缴纳所得税的超富有人士能公平分担。 然而，作为针对特定人群的税收政策，其最终效果仍面临高度不确定性。首先，纽约市公寓基于收入潜力而非市值的评估方式，让征收门槛界定极为复杂。其次，市场普遍担忧此举可能产生挤出效应。对冲基金Citadel已
Propy获1亿美元融资，欲用区块链重塑房产交易流程
欢迎下载新浪财经APP，通过【信披】板块获取更多考评等级信息 关键摘要 凡是有过房产交易经历的人都知道，交割过程既漫长又繁琐。流程中充斥着陈旧的纸质文件，需要多方反复签字、进行信息披露，还要填写大量合规表单。虽然部分环节已经数字化，但整体仍未摆脱传统模式的束缚。 如今，一种全新的解决方案横空出世：将所有房产交易环节全面迁移至区块链上。 总部位于迈阿密的区块链科技公司 Propy 成立于2017年，一直致力于推动房产交割流程的现代化。今年1月底，Propy 宣布从私募投资机构大都会合伙集团获得1亿美元的信贷
瑞银：港3月零售超预期 关注九仓置业希慎地产与领展房基
以香港为起点，放眼全球视野。新浪财经全球资本峰会金曜奖投票现已启动！旨在寻找更具价值的资本力量，你的一票同样关键 参与投票 瑞银在研报中指出，对希慎地产（00014）给出22.4港元目标价，投资评级维持“中性”； 对九龙仓置业(25.84, 0.82, 3.28%)（01997）目标价为23港元，投资评级同样为“中性”； 领展房产基金（00823）目标价42港元，投资评级为“买入”。 瑞银表示，政府统计处昨公布数据显示，3月零售业总销货价值临时估计为339亿港元，同比增长12.8%，已连续第11个月上升，
韩国央行：股民仅1.3%收益用于消费，资金转向楼市
韩国央行周四分析指出，韩国投资者并未将股市收益用于日常消费，而是转向了房地产市场。 该报告发布之时，韩国基准股指KOSPI前一天首次冲破7300点关口，科技股的强势拉升是促成这一局面的关键因素。 依据韩国央行的最新数据，韩国投资者每从股市获利1万韩元，仅有约130韩元（折合0.08美元）被用于消费，这一比例仅为资本收益的1.3%。 报告强调，与其他发达国家投资者通常将3%到4%的股市收益用于消费相比，韩国投资者的消费意愿明显较低。 报告评估显示，即便近期股市行情向好，韩国民众依然倾向于将资金配置到房地产领
摩根大通：地产数据稳住 中资地产股或再涨两成
摩根大通(314.9, 5.50, 1.78%)表示，受黄金周表现强劲的带动，内房股板块自4月初以来继续保持跑赢。在判断本月数据若仍维持稳健的前提下，参照香港地产股以往的“三阶段”反弹路径，该行所覆盖的中资地产股仍有约20%的进一步上行空间。 该行分析师Karl Chan在报告中提到，自4月中旬该行开始对一线城市转向更为积极的看法后，观察到对冲基金正加快提升该板块配置。尽管多数多头基金仍处于观望状态，但就在本周，市场上多头资金的关注度已在逐步升温，只是整体持仓依旧偏轻。 此次反弹的关键动力来自潜在的内生性
AI策略日报 2026-05-07
股票投资策略日报Alpha Pool 今日研判 · 关键观点与跟踪标的2026-05-07嘉和美康70达嘉维康65大龙地产62南新制药55科隆股份52国联水产50津投城开50捷荣技术45天晟新材45大烨智能42本文由AI辅助生成，仅用于学术研究交流，不构成任何投资建议深度个股分析结合基本面、技术面及舆情线索，形成相对一致的研判逻辑嘉和美康 (688246)本文由AI辅助生成，仅用于学术研究交流，不构成任何投资建议公众号解读嘉和美康当前处于盈利与资金信号的拉扯阶段，短线震荡偏蓄势之际需留意估值泡沫可能带来的
越秀地产资产大腾挪 回笼资金逾44亿
来源：中国房地产报国资大股东再度援手，助力上市平台优化布局。中房报记者 曾冬梅丨广州报道5月4日，越秀地产（00123.HK）公告披露，计划向控股股东越秀集团的相关企业出售多项资产，涵盖广州南沙国际金融中心、云谷产业园及其S1楼宇、智谷产业园，以及贵州毕节的一家酒店和经营多年的康养产业板块。此番关联交易预计将为越秀地产带来44.6亿元的净现金流。越秀地产董事长林昭远指出，剥离非核心区域的持有型物业及边缘业务，是公司优化资产结构、聚焦住宅开发主业的战略举措，巨量资金回流将助力企业抢占核心城市市场机遇。202