五月美建房商信心微涨，购房重压仍未消
5 月美国住宅营造商信心虽现回暖迹象，然而受困于攀升的房贷利率、高昂成本以及地缘冲突引发的经济隐忧，该指数依旧徘徊在低迷区间。以下为美国全国住房建筑商协会周一披露的最新报告核心要点：美国全国住房建筑商协会与富国银行联合发布的房屋市场指数显示，5 月数值由 4 月的 34 上扬至 37。该数据旨在反映建筑商对新建独栋住宅市场的信心程度，此前经济学家普遍预测该数值将维持在 34。若该指数低于 50 关口，则表明建筑商对于当下及未来的销售前景总体持悲观态度。来自俄亥俄州沃辛顿的建筑商协会主席比尔·欧文斯指出：“
春末楼市需求上扬，建筑商信心回升
核心摘要春末购房热度回升鼓舞建筑商士气尽管面临房贷利率攀升、油价上涨以及地缘政治引发的经济不确定性等多重阻碍，制约了潜在买家的入市意愿，但住宅建筑商对行业前景的看法已现好转迹象，预测春末房地产市场将迎来一轮需求反弹。由全美住宅建筑商协会携手富国银行 (74.17, 0.75, 1.02%) 共同发布的住房市场指数显示，在经历 4 月的显著下滑后，独栋住宅建筑商信心指数于 5 月反弹 3 个点，达到 37 点。此前楼市分析专家普遍预估该指数将环比持平，然而该数值若低于 50，依然象征着行业整体情绪仍偏向消极
住建部推动城市体检与更新一体化实施
新华社北京5月17日电（记者王优玲）住房城乡建设部相关负责人近日表示，各地要一体化推进城市体检与城市更新，坚持先体检后更新、无体检不更新，加强城市体检结果应用与城市更新规划实施体系衔接。 这位负责人说，要深入开展2026年城市体检工作，高质量实施城市更新行动。设市城市全面开展城市体检工作，加快实现住房、小区（社区）、街区、城区（城市）四个维度体检全覆盖。要结合城市更新重点任务因地制宜开展专项体检，健全发现问题、解决问题、评估效果、巩固提升的工作机制。 住房城乡建设部近日召开了2026年城市体检工作部署视频
Illinois州推动住房新政遭遇地方抵制
州长普里itz克力推 “邻避反向运动” 法案，旨在加快保障性住房建设 为缓解住房供应不足，伊利诺伊州州长效仿其他蓝州做法，计划收回地方部分规划管控权限。 州长及其州议会盟友提出相关立法，拟削减地方市镇的部分区划审批权，加快多户住宅项目建设落地。此举遭到一批城镇抵制，这些地方自行推出替代法案，称既能增加住房供给，又可保住本地住房建设的规划与选址主导权。 普里茨克力争在本月底前推动法案落地。这也标志着 “邻避反向运动（YIMBY，即支持在自家周边建房）” 这一住房开发利好思潮，正从美国沿海地区向内陆各州蔓延，
迈阿密财富增长背后的人口流失现象
财富热潮拉动这座都市圈核心经济增长，当地人口规模反而不断缩水内容概要富豪持续涌入推高当地财富水平，迈阿密人口却不断减少，逐渐演变为一座体量缩小、消费水平偏高、主打高端宜居的城市。迈阿密正迎来发展热潮，近些年大批富裕人群纷纷涌入这座都市圈。但与此同时，当地也出现反向趋势：人口总量持续下降。如今的迈阿密已然蜕变，成为一座财富聚集、规模收缩、主打高端生活方式的繁华都市。曾经破败的仓储片区、市中心夜晚的冷清景象，以及南海滩朴素随性的风情早已不复存在。这里如今已然蜕变为精致国际化都市，卡地亚奢侈品门店林立，前卫艺术
通胀推手不止油价与地缘：多领域物价齐飞
下载新浪财经 APP，掌握全球汇率动态专题：美国 4 月 CPI 同比攀升 3.8%，创 2023 年 5 月以来新高核心要点尽管美国民众将通胀加剧归因于伊朗局势，但数据表明，涨价潮已波及能源之外的广泛领域。美国劳工统计局周二公布的数据显示，4 月经季节性调整的消费者价格指数（CPI）环比上扬 0.6%，同比涨幅达到 3.8%，年化通胀率触及近三年峰值。eToro 美国投资分析师布雷特・肯韦尔指出：“消费者正竭力消化能源成本上升的压力，然而其他板块也毫无喘息之机。通胀阴影不仅笼罩着加油站，更渗透进家庭支出
美国4月CPI同比攀升至3.8%，触及逾一年高位
经季节性调整后，美国4月消费者物价指数（CPI）环比增长0.6%，同比攀升至3.8%，为2023年5月以来最高水平。剔除波动较大的食品与能源项目后，核心CPI环比上扬0.4%、同比攀升2.8%，通胀水平仍显著高于美联储设定的2%政策目标。尽管能源价格（尤其是汽油价格）成为推动通胀走高的主要因素，但价格上涨压力已逐步扩散至多个领域。该数据同样对劳动者产生负面影响：实际时薪环比下降0.5%，同比下滑0.3%。4月美国各类商品和服务价格涨幅超出预期，进一步加深了市场对通胀冲击美国经济的忧虑。美国劳工统计局周二发
黑石集团推出住宅建筑商融资平台
黑石(121.4, -2.37, -1.91%)集团周一宣布，其房地产债务策略部门正式推出面向住宅建筑商的贷款平台，预计每年将在全美支持逾5万套待售住宅的建设。 该平台由黑石房地产债务策略旗下投资组合公司Brio Homebuilder Solutions以及第三方合作伙伴共同运营。黑石房地产债务策略全球负责人蒂姆·约翰逊表示：“美国需要更多住房，我们很荣幸成为解决方案的一部分。我们的贷款平台将直接回应社区中住房供应严重不足这一问题。” 黑石指出，尽管美国人口自1960年以来几乎翻倍，但如今新建住宅数量反
Sonida发布6.5倍杠杆目标，夏季前拟完成11个社区整合
Sonida Senior Living于周一公布2026年第一财季业绩报告，同时披露已将净债务与EBITDA的杠杆率目标锚定在6.5倍上下，并规划在今年夏季期间额外完成11处社区的过渡整合。受此消息提振，公司股价当日呈现小幅攀升态势。 财务报告显示，本季度标志着公司正式踏入“第三阶段：复利增长”的战略新里程。就在此前，公司于3月11日顺利完成对CNL Healthcare Properties的收购，这笔价值18亿美元的交易新增69个老年住房社区，使公司跃升为美国第八大老年住房资产持有者，目前拥有运营或
美国4月现房销售增长不及市场预期
美国4月现房销售增幅低于市场预期，且由于抵押贷款利率持续高企以及通胀攀升对家庭开支形成压力，销售增长势头可能难以加快。 全美房地产经纪人协会（NAR）周一公布，4月现房销售环比增长0.2%，经季节性调整后的年化销售量为402万套。此前市场预期该数字将上升至405万套。 NAR首席经济学家劳伦斯·尹指出："虽然宏观经济信号好坏参半，包括股市创下历史新高以及消费者信心接近历史低位，但住房可负担性的逐步改善仍在温和推动房屋销售增长。" 现房销售数据以合同完成交割时为准。4月的销售情况可能反映的是2月和3月签订合
苏州公积金贷款政策迎来重大调整
5月10日最新消息，苏州市住房公积金管理中心通过官方微信公众号"苏州公积金"发布通知，为推动房地产市场稳健发展，充分保障缴存职工的刚性及改善性住房需求，进一步发挥住房公积金的制度优势，该中心正式出台《关于优化住房公积金使用政策的通知》（苏州房金〔2026〕24号）（以下简称《通知》），具体内容如下。 一 提升贷款最高额度 单职工公积金最高贷款额度提高至150万元，双职工家庭公积金最高贷款额度提高至200万元。 二 优化贷款次数、套数认定规则 核心内容：在苏州市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房申请公
核心城市租金坚挺：4月北上深房租持续上扬
5月10日，人民财讯消息，根据中指研究院数据，当前阶段，国内租房市场在经历3月季节性回升之后，需求释放速度逐渐减慢，4月份50个城市租金环比出现下滑；然而北京、上海、深圳等核心城市租金仍维持环比上升趋势，市场表现较同比显著改善，体现出核心城市需求的坚挺韧性。
澳洲财长宣布房市新政，称现状难以为继
澳大利亚财政部长透露，新一期联邦预算案将聚焦房价过快上涨现象，推出系列措施以帮助更多民众圆购房梦。他指出："住房难题已成为国民对经济及社会现状最为关切的焦点之一。"他强调："现在我深刻意识到，房地产市场与税收制度的现行状况有失公允且难以为继。"
新加坡收紧EC转售规则，遏制短期投机炒作
新加坡计划实施新规来限制特定房产的转售，旨在遏制短期炒作，让住房更易被普通民众承担。 国家发展部长徐芳达近日宣布，政府将针对执行共管公寓（EC）实施新规，将其最低持有年限翻倍至10年，此举意在协助首次置业者。 执行共管公寓（EC）是新加坡在三十年前推出的准公共住房产品。虽然由私人开发商承建，设施齐全（如泳池），但价格低于私人公寓，且能申请政府津贴。大多数本地居民居住在政府补贴的组屋中。 此次收紧政策意在给过热的市场降温，缩小EC与私人公寓之间的价差套利空间。此前，不少业主在获得转售资格后，便迅速在二级市场
八成美青年视经济为噩梦，美国梦面临严峻挑战
美国年轻人的经济根基正遭受冲击，这直接影响了他们对未来、政治体系以及美国梦的信念。最新数据表明，逾八成的美国青年将当下的经济形势判定为糟糕或令人恐惧。 Gen Lab于4月底进行的全国民调显示，在18至34岁的人群中，高达81%的人对经济持负面态度。细究数据，18至24岁群体中55%的人视经济糟糕，29%认为可怕；25至29岁群体中，52%视其为糟糕，约30%认为可怕。至于原因，逾四成年轻人将责任归咎于特朗普总统，另有约三分之一认为是企业贪婪或大公司的过错。 经济重担正在彻底改变这一代人的生活轨迹。哈里斯