美国国会通过住房新政，拟限大财团购房

美国众议院周二通过一项获两党支持的住房改革法案，旨在遏制大型投资者大规模购入独栋住宅，同时提升住房供给，缓解房价过高与房源紧张问题。 该法案已于周一在参议院以85票赞成、5票反对顺利通过，后续将提交白宫，由总统特朗普签署生效。 法案核心规定机构投资者持有单户住宅不得超过350套，但已删除此前引发争议的“七年内强制出售超标房产”条款，以兼顾新建住房投资激励。 法案还将简化部分建房审批流程，将社区发展拨款与地方住房增量挂钩，并启动试点项目资助空置房屋改造为住宅，多管齐下扩大住房供给。 责任编辑：于健 SF06

美参院通过关键住房立法 遏制大型投资机构市场操控

本周一，美国参议院以压倒性票数批准了一项具有里程碑意义的住房法案，这使华盛顿离出台数十年来最具变革性的住房法规更近了一步。 该议案以85票支持、5票反对的结果过关，核心目标是约束机构投资者对住宅市场的过度影响，同时通过简化规则来增加房源供给。 这项立法还需经过众议院审议，才能送交总统特朗普签署生效。 长久以来，联邦决策者一直在探寻有效手段，以缓解因房源短缺引发的住房价格急剧上涨。参议院通过的折中法案规定，持有超过350套房产的大型投资者将被禁止购入额外的独栋住宅，但将“建后出租”项目排除在禁令之外。 责任

AI泡沫警钟敲响？旧金山楼市再陷狂热，市场焦虑加剧

不管你视AI为初露锋芒的繁荣期还是濒临破灭的泡沫，在这场科技变革的腹地旧金山，有一件事毋庸置疑：AI正令这个原本高昂的楼市陷入癫狂。今年3月，该市住宅中位售价历史性地迈过200万美元大关。购屋者往往乐意加价超100万美元，去抢夺那些在别处仅算寻常独栋的物业——通常仅含几间卧室与一方小院。Redfin数据显示，这座加州都市的房价居全美之首且涨速最猛。一位房产中介透露，一居室的月租中位数已达4000美元左右，自新冠爆发以来租金近乎翻倍；城内标志性的维多利亚式老宅月租有时甚至飙至10000美元。房产圈人士指出，

500万房补争夺AI精英 智能科学与技术——落地AI应用的人才稀缺专业

核心定调：有脑有手——AI大脑+控制躯干+感知感官的三位一体，比纯AI更"全"，但"全"也是双刃剑智能科学与技术，工学·计算机类。一句话定义：不仅让机器拥有"大脑"（AI算法），更要给它长出灵活的"躯干"（自动化与控制）和灵敏的"感官"（传感器与模式识别）——是一门集人工智能、计算机科学、控制科学于一体的交叉学科。如果说人工智能专业教机器"读、写、听、说"，那智能科学与技术还要让机器在物理世界里真正动起来、感知起来。张雪峰的原话："计算机是造锤子的，智能科学是用锤子做智能工具的。"一、主要课程与学习内容这

美国住宅建筑商信心指数意外走低 6月指数低于预期

新华社华盛顿2026年6月15日电 美国全国住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行(83.275, -0.46, -0.54%)15日联合发布的数据显示，受抵押贷款利率攀升、建筑材料成本上涨以及南部地区行业情绪显著恶化等因素影响，美国6月份住宅建筑商信心指数意外下跌，超出市场预期，表明美国住宅建筑行业仍深陷长期低迷困境。 数据显示，美国6月份住宅建筑商市场状况指数较上月下降2点，降至35点，逊于市场此前普遍预测的37点。该指数低于50的荣枯分界线，意味着对市场状况持悲观态度的建筑商数量超过持乐观态度者。截至

澳洲斥资 940 亿澳元建高铁，驱动经济新未来

澳大利亚联邦政府已正式启动连接悉尼与纽卡斯尔的高速铁路工程，预算总额高达 940 亿澳元。预计该项目在未来五十年内将为澳洲经济贡献 2500 亿澳元产值，并助力约 16 万套新住房的落成。 媒体披露，此项目是阿尔巴尼斯执政团队的核心战略，旨在将纽卡斯尔至悉尼中心商务区的通勤时长压缩至 1 小时左右，而中央海岸前往悉尼则只需半小时。目前官方已拨款 6.6 亿澳元，用于开展为期两年的详尽勘测与设计工作，计划于 2028 年敲定最终投资决策，2029 年破土动工，首段线路预期在 2037 年投入运营。 高铁管理

城市更新“十五五”规划发布，聚焦四大方向提升居住品质

如今，我国城镇化正由高速增长迈向平稳发展阶段，城市发展模式也由粗放式扩张转向以存量提质增效为核心，城市更新已然成为推动城市发展的关键举措。 近期，我国首部国家级城市更新专项规划——《城市更新“十五五”规划》正式出台。该规划设定了10项核心指标，明确了推进“好房子”建设、城镇老旧小区改造及完整社区建设等23项重点工作。未来五年具体如何实施？6月8日，国务院新闻办举办政策吹风会对此进行了详解。 城市的灵魂在于人，做好城市更新的核心宗旨，便是致力于提升居民生活的便捷度、舒适度与幸福感。 住建部副部长秦海翔表示，

首部国家级城市更新专项规划正式发布

北京6月8日电 题：首部国家级城市更新专项规划正式发布 新华社记者樊曦、王优玲 8日，国务院新闻办公室召开国务院政策例行吹风会，住房城乡建设部等四个部门就我国首部国家级城市更新专项规划《城市更新“十五五”规划》进行解读，阐明目标任务、细化政策措施、回应社会关切。 描绘发展蓝图 改善城市品质 现阶段，我国城镇化正从高速增长阶段转向平稳发展阶段，城市发展正从大规模增量建设阶段转向以存量提质增效为主的阶段。住房城乡建设部副部长秦海翔指出，规划明确了城市更新的时间表、任务书和路线图，设定了10项主要指标、23项重

公积金条例迎七年大修：激活十万亿存量，用途延展至修缮养护

记者 王珍 6 月 5 日，住房和城乡建设部正式公布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》（简称《条例》），旨在进一步拓宽公积金的使用边界与缴存覆盖范围，优化资金管理运作机制，使住房公积金制度能更精准地契合缴存人在不同人生阶段的多元化住房消费需求。 这是自 1999 年《住房公积金管理条例》实施以来，我国进行的第三次修订，前两次分别发生于 2002 年与 2019 年。本次修订聚焦四大核心亮点：其一，将资金支持从传统的“购房”“租房”延伸至“修房”“养房”，极大丰富了资金用途；其二，将庞大的灵活就业群体

公积金新规将调整，四大要点值得关注

征求意见稿指出，应强化住房公积金的数字能力构建，增强跨地区、跨部门、跨层级的协同能力，推进住房公积金实现“互认互贷”。6月5日，住房和城乡建设部就新修订的《住房公积金管理条例》公开征求公众意见。此次修订在提取条件、适用人群、跨区使用及增值收益用途等方面进行了关键性调整。业内专家在接受采访时表示，征求意见稿契合了当前住房进入存量时代的背景，将公积金提取范围从购房扩大至装修、物业费等住房消费的“全周期”，覆盖人群延伸至灵活就业者，同时推动“互认互贷”以支持人口跨区域流动，并将增值收益用于房屋全生命周期的安全管

住房公积金新政：装修物业费有望纳入提取范围

住房公积金制度迎重大调整，万亿沉睡资金有望盘活

自我国住房公积金制度实施三十多年以来，在助力城镇居民解决住房问题、提升居住条件方面起到了关键作用。2025年12月举行的中央经济工作会议明确指出要"推进住房公积金制度改革深化"，紧接着召开的全国住房城乡建设工作会议将此列为稳定房地产市场、促进房地产行业高质量发展的核心任务之一。 在此背景下，住房城乡建设部于2026年6月5日正式公布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》，面向社会广泛征求意见。这是继2002年、2019年两次修订之后，该《条例》迎来的又一次全面系统调整，体现了制度从"兜底保障"向"提升品

公积金新政征求意见：支持物业装修提取

新华社北京6月6日电 住建部5日公布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》征求意见。条例旨在加强公积金管理，维护缴存人权益，满足其多元化住房消费需求。 征求意见稿规定，职工有下列情形之一可提取公积金余额：（一）支付房租；（二）购买、建造、翻建、大修自住住房；（三）偿还房贷本息；（四）装修自住住房不超过限额；（五）支付物业费；（六）离休、退休；（七）完全丧失劳动能力并终止关系；（八）出境定居；（九）国务院批准的其他住房消费情形。依照前款第（六）、（七）、（八）项规定提取的，可同时注销账户。职工死亡或被宣告

住建部就公积金条例修订草案向社会征询意见

住房城乡建设部关于《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》公开征求意见的通知 为推动住房公积金制度深化改革，进一步契合缴存职工多样化的居住需求，我方已正式启动《住房公积金管理条例》的修订程序。依照既定工作部署，现将《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》面向全社会公示并征集意见，公众可经由下列渠道与方式提交反馈建议： 一、电子邮箱：gjjtl@mohurd.gov.cn 二、邮寄信件：北京市海淀区三里河 9 号住房城乡建设部法规司，邮政编码：100835。 请务必在邮件主题栏及信封表面标注“住房公积金管理

伯克希尔豪掷 68 亿押注美楼市，坚信置业梦想不灭

内容速览 伯克希尔・哈撒韦以 68 亿美元巨资买下住宅建筑商泰勒・莫里森，赌注在于美国房市将结束漫长低谷并迎来反弹。 伯克希尔确认以全现金方式耗资 68 亿美元并购龙头房企泰勒・莫里森，此举凸显集团坚信美国楼市终将走出数年颓势、重回上升通道。随着这笔全现金交易完成，这家扎根内布拉斯加州奥马哈的综合性集团将跃升为美国前五大房屋建造商，其地产版图再次扩张。 如此大手笔介入房企，表明顶级资本方认定楼市下行期即将结束，并提前卡位以捕捉行业转折点。约翰・伯恩斯调研咨询公司的数据显示，超过 75% 的年轻租客群体依然