美国4月现房销售增长不及市场预期
美国4月现房销售增幅低于市场预期，且由于抵押贷款利率持续高企以及通胀攀升对家庭开支形成压力，销售增长势头可能难以加快。 全美房地产经纪人协会（NAR）周一公布，4月现房销售环比增长0.2%，经季节性调整后的年化销售量为402万套。此前市场预期该数字将上升至405万套。 NAR首席经济学家劳伦斯·尹指出："虽然宏观经济信号好坏参半，包括股市创下历史新高以及消费者信心接近历史低位，但住房可负担性的逐步改善仍在温和推动房屋销售增长。" 现房销售数据以合同完成交割时为准。4月的销售情况可能反映的是2月和3月签订合
苏州公积金贷款政策迎来重大调整
5月10日最新消息，苏州市住房公积金管理中心通过官方微信公众号"苏州公积金"发布通知，为推动房地产市场稳健发展，充分保障缴存职工的刚性及改善性住房需求，进一步发挥住房公积金的制度优势，该中心正式出台《关于优化住房公积金使用政策的通知》（苏州房金〔2026〕24号）（以下简称《通知》），具体内容如下。 一 提升贷款最高额度 单职工公积金最高贷款额度提高至150万元，双职工家庭公积金最高贷款额度提高至200万元。 二 优化贷款次数、套数认定规则 核心内容：在苏州市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房申请公
核心城市租金坚挺：4月北上深房租持续上扬
5月10日，人民财讯消息，根据中指研究院数据，当前阶段，国内租房市场在经历3月季节性回升之后，需求释放速度逐渐减慢，4月份50个城市租金环比出现下滑；然而北京、上海、深圳等核心城市租金仍维持环比上升趋势，市场表现较同比显著改善，体现出核心城市需求的坚挺韧性。
澳洲财长宣布房市新政，称现状难以为继
澳大利亚财政部长透露，新一期联邦预算案将聚焦房价过快上涨现象，推出系列措施以帮助更多民众圆购房梦。他指出："住房难题已成为国民对经济及社会现状最为关切的焦点之一。"他强调："现在我深刻意识到，房地产市场与税收制度的现行状况有失公允且难以为继。"
新加坡收紧EC转售规则，遏制短期投机炒作
新加坡计划实施新规来限制特定房产的转售，旨在遏制短期炒作，让住房更易被普通民众承担。 国家发展部长徐芳达近日宣布，政府将针对执行共管公寓（EC）实施新规，将其最低持有年限翻倍至10年，此举意在协助首次置业者。 执行共管公寓（EC）是新加坡在三十年前推出的准公共住房产品。虽然由私人开发商承建，设施齐全（如泳池），但价格低于私人公寓，且能申请政府津贴。大多数本地居民居住在政府补贴的组屋中。 此次收紧政策意在给过热的市场降温，缩小EC与私人公寓之间的价差套利空间。此前，不少业主在获得转售资格后，便迅速在二级市场
八成美青年视经济为噩梦，美国梦面临严峻挑战
美国年轻人的经济根基正遭受冲击，这直接影响了他们对未来、政治体系以及美国梦的信念。最新数据表明，逾八成的美国青年将当下的经济形势判定为糟糕或令人恐惧。 Gen Lab于4月底进行的全国民调显示，在18至34岁的人群中，高达81%的人对经济持负面态度。细究数据，18至24岁群体中55%的人视经济糟糕，29%认为可怕；25至29岁群体中，52%视其为糟糕，约30%认为可怕。至于原因，逾四成年轻人将责任归咎于特朗普总统，另有约三分之一认为是企业贪婪或大公司的过错。 经济重担正在彻底改变这一代人的生活轨迹。哈里斯
扬州重磅新政：人才购房最高享200万安家券，多孩家庭、以旧换新均有补贴
5月1日，江苏省扬州市住房和城乡建设局发布了《关于优化市区房地产政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中包含了多项利好措施，旨在促进房地产市场健康发展。这些措施包括扩大“人才安家券”的应用范围、延续住房“以旧换新”的补贴政策、为新建商品住房购买者提供财政贴息、进一步降低多孩家庭购房门槛，以及优化住房公积金的相关政策。这些新政有效期将持续至2026年12月31日。 “人才安家券”最高可抵扣200万元首付款，人才年龄限制放宽至40周岁 为积极响应并深入推进人才强市战略，切实减轻青年人才在购房方面的经济压力
高利率拖累克莱顿：阿贝尔解读房产业绩
专题：巴菲特2026年股东大会重磅来袭 阿贝尔表示，随着潜在购房者面临抵押贷款利率居高不下等多重压力，预制住宅建筑商克莱顿房产（Clayton Homes）的经营表现受到影响。 他称：“业绩下滑显然与当前利率水平相关，同时消费者也正面对其他诸多现实方面的挑战。” 阿贝尔表示，公司始终以为美国民众提供平价可负担住房为目标，这番表述获得了现场参会者的掌声。
广州率先推出房贷补贴支持“卖旧买新”
该举措主要为了直接压降置换过程中的交易开销，并让一手与二手住房的流转链条更顺畅。 4月30日，广州发布《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称“意见”）。文件提出，广州市将设立“卖旧买新”专项补贴。自即日起至2026年12月31日，居民在“卖旧买新”交易中可按所购新房贷款总额的1%申请专项补贴，单套补贴上限为3万元。 第一财经注意到，这是在一线城市中首次按房贷总额比例来设置的专项补贴。多位专家指出，此举的目的在于直接降低换房交易成本，打通一二手住房置换链条，对其他城市同
天津出台11条新政，提振住房消费
在“五一”小长假前夕，天津市紧随新一轮房地产市场调控浪潮，积极出台促进住房消费的措施。4月30日，天津市住房和城乡建设委员会联合其他10个部门发布了《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》，该通知共包含11条内容，旨在盘活存量房产、扩大住房消费以及优化市场供给与服务。从政策导向来看，天津此次新政重点关注盘活存量商品房和存量土地，并为此提供了相应的支持。在促进住房消费方面，政策主要通过提供购房补贴和税收优惠等方式来激发市场需求。盘活存量房产与土地资源新政的优先事项之一是“盘活存量商品房”。通知要求各
银川公积金中心考察AI助力政务服务升级
AI赋能数智革新银川住房公积金管理中心莅临公司调研智能化升级实践近日，银川住房公积金管理中心党组书记、主任段建宏、副主任蒋辉一行莅临公司开展专题调研，聚焦住房公积金AI+ 数智化升级建设，深入探讨人工智能技术在政务服务场景中的深度应用路径。公司分管领导及核心技术团队陪同考察，并围绕智能服务体系建设成果展开座谈交流。座谈会上，公司系统汇报了住房公积金数智化升级的阶段性成果，重点阐述了当前住房公积金领域AI赋能核心场景：基于机器学习的智能风险防控体系，通过多维度数据建模实现风险隐患的精准预判与动态预警；AI驱
央行上海总部：3月企业贷款利率2.63%降22个基点
4月28日，中国人民银行上海总部召开2026年第二季度新闻发布会，通报今年一季度上海金融运行情况。央行上海总部表示，在各项政策持续发力的带动下，全市社会融资规模同比实现多增，直接融资占比同步提高；信贷总量保持合理增长，信贷结构持续改善，融资成本整体稳中有降。 从融资成本来看，3月份，全市新发放企业贷款加权平均利率为2.63%，较上年同期下降22个基点，处于历史较低水平。与此同时，小微企业贷款加权平均利率为2.87%，较上年同期下降30个基点。 一季度，上海社会融资规模累计增加4743亿元，同比多增138亿
福建多地为台胞搭建安居保障网
新华社福州4月25日电（记者李慧颖）福州、平潭等地率先为台胞构建起多层级住房保障体系，使得台胞台青在闽就业创业时可实现“拎包入住”。 自2021年起，福州市陆续出台系列政策措施，将台胞纳入住房保障体系同等对待，台胞公租房吸引了不少台青、台胞前来就业创业、安家定居，逐步形成了多层次的台胞住房保障模式。据福州市台办介绍，目前已有超过700名台胞入住台胞公租房，百余名来榕求职的台湾青年入住了一年期的免费过渡房。福州市晋安区桂溪社区已成为大陆台胞居住相对集中的社区，并引导台胞积极参与社区治理工作。 在平潭，台胞常
美国独栋租赁住宅：房东与租户间的政策角力
美国国会正考虑采取措施，限制大型投资者兴建用于出租的独栋住宅。 莫娜・加斯的居所，正处在由美国住房危机所引发的复杂政治博弈中心。 72岁的加斯每月支付2500美元租金，与94岁的母亲共同居住在一套三居室的独栋住宅里。该住宅位于凤凰城郊区的阿维拉勒希十字路口社区，这是一个设有门禁、专门用于出租的独栋住宅小区，配有公共游泳池、户外烧烤区以及现场维护团队。 六年前，母亲出售了自己的房子后，母女二人搬进了这套面积约1200平方英尺的住宅。加斯表示，这套带有独立入口和门廊的牧场风格住宅住起来很舒适，尽管建造工艺“略
美房贷巨头启用VantageScore 4.0新评分体系
2026年4月22日，美国联邦住房金融局（FHFA）与住房及城市发展部（HUD）共同发布声明，知名房贷机构房利美和房地美决定即日起正式启用VantageScore 4.0这一全新信用评估模型，以处理抵押贷款申请业务。 联邦住房金融局局长威廉·普尔特指出，该举措意在借助更前沿的预测模型推动信用评分现代化，让那些有良好租房记录但信用档案缺乏的美国人也能具备购房资格。新版VantageScore 4.0运用先进的数据分析手段，将房租及水电账单等替代数据纳入考量范围，从而能更立体地衡量借款人的信用状况。 此外，住