楼市迎红五月：核心城市量价齐升
来源：中国商报 “以往‘金三银四’过后市场通常会转淡，咨询与带看量均会下滑，但今年情形迥异，热度延续时间更长。”重庆链家中央公园大区经纪人许先生如是说。 年初至今，全国多处房地产市场逐渐回升。行业共识认为，伴随3月及4月“小阳春”阶段楼市交易量放大，市场库存去化压力减轻，价格趋于稳定。 01 核心城市楼市迎来“红五月” 进入5月，北京、上海二手房成交量同比维持高位增长。中指研究院数据显示，5月1日至24日，北京、上海二手房成交量同比分别增长15%、29%。其中，上海5月10日单日网签1664套，继4月11
一线城市房价双月回暖 四月楼市小阳春持续
四月重点城市房地产市场延续修复轨迹，一线城市房价连续两月实现环比增长。 5月18日，国家统计局发布最新房地产品信息。统计显示，4月一线城市新房价格环比微增0.1%，涨幅较上月收窄0.1个百分点；二手房价格环比上升0.4%，涨幅与上月持平。其中上海表现最为抢眼，新房和二手房价格环比分别上扬0.4%和0.7%，在70城榜单中双双领跑。 4月重点城市市场成交展现韧性，受此提振，1至4月全国新建商品房销售面积及销售额同比降幅较一季度均有所缩小。伴随销售端持续向好，截至4月底，商品房待售面积同比减少0.5%，去库存
楼市回暖与信贷收缩背离：4 月居民贷款骤减近八千亿
作者 | 第一财经杜川当前房地产市场呈现修复迹象，“小阳春”行情在重点城市持续发酵，二手房成交显著放量；然而居民信贷数据却显疲态，央行最新披露的金融统计表明，4 月份居民贷款规模锐减 7869 亿元，创下历史新低。购房需求的有序释放与居民信贷的大幅萎缩形成了强烈反差，这种数据背离背后的逻辑究竟是什么？自 2026 年起，国内楼市逐步企稳，4 月延续了一季度的回升势头。高频监测数据显示，4 月 30 个主要城市商品房成交面积同比微增 3.3%，终结了此前的连续下滑趋势。中指研究院报告指出，4 月核心城市“小
楼市成交火爆，高盛预测沪深房价三年将涨15%
国内楼市热度回升，未来三年有望迎来显著增长。高盛最新研报指出，沪深两地楼市可能于年末触底反弹，复苏节奏领先其他一二线城市半年至两年。预计2025至2028年间，两地房价将上涨15%。高盛表示，2024年起土拍效率改善，优质国企开发商的现金流回报与资产收益率双双走高，带动估值脱离周期底部。一旦其核心布局区域房价回升，估值修复空间将更大。这类央企在沪深布局深厚，中国海外发展与招商蛇口(8.470, 0.36, 4.44%)两地利润贡献突出。开年以来，沪深京等核心城市房产交易量明显放大。上海房地产交易中心统计，
一季度楼市回暖迹象显现，部分城市现“小阳春”行情
房企普遍认为市场调整已接近“底部区域”，行业最难熬的阶段基本结束。 2026年第一季度，楼市的真实状况究竟怎样？ 近日，多家研究机构公布了最新的一季度楼市数据，显示新房市场呈现出“供需双降、但三月反弹”的特征，房企的整体销售情况不及往年；相比之下，二手房市场表现更为稳健，成交价格跌幅趋缓，总体挂牌量有所减少，北京、上海等主要城市出现了明显的“小阳春”现象。 身处销售前线的多家房企对房地产后市作出判断，普遍认为2026年将是行业企稳回升的重要一年。目前市场调整已进入“底部区域”，行业最困难的时期基本结束，正
楼市“小阳春”来袭 重点城市成交显著回升
炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 本报记者张芗逸 进入3月，楼市步入传统销售旺季，多地市场呈现回暖迹象，“小阳春”特征逐步显现。中指研究院监测数据显示，3月1日至3月28日，全国30个重点城市新房成交面积环比激增119.7%，二手房成交套数环比上升94.7%。虽同比仍处低位，但在政策持续松动与落地见效的推动下，市场活跃度明显提升。 一线城市的复苏势头更为强劲。网上房地产平台显示，3月1日至3月30日，上海二手房共成交30178套，达近五年峰值；北京市住建委披露，同期
多城房地产迎复苏迹象 开发商加速入市步伐
本报记者陈潇 3月份以来，多地楼市“小阳春”行情逐步显现，不少热点项目实现“开盘即热销”，市场情绪较年初明显改善。房企推盘节奏明显加快，意在抓住窗口期加速去化与回款。 具体来看，北京新房市场率先释放暖意。3月22日，北京建工地产有限责任公司联合多方打造的嘉棠璟樾项目开盘，当日实现销售266套。 链家一位房产经纪人向《证券日报》记者表示，该项目推出约400套房源，开盘前排卡数量已超过500组，“100平方米左右的小户型去化更快，购房者入场积极性明显提升”。 3月20日，《证券日报》记者在中建·国贤府PARK