十位从业者眼中的迪拜：加密之都还能坚持多久？
战火纷飞过后，迪拜格局重塑，职场生态转变，人心浮动。 作者：jk；编辑：郝方舟 2026 年 2 月 28 日，美国与以色列联手对伊朗实施军事打击，伊朗旋即发起大规模反击。中东领空顿时被导弹撕裂，被摧毁的不仅是战场设施，更有这片土地上加密从业者的平静生活。迪拜，这座近年被誉为"Web3圣地"的城市，正面临前所未有的现实挑战。 基于此，Odaily星球日报走访了多位常驻迪拜的加密行业人士，了解他们的现状与打算，以及对未来栖身之所的规划。 对居住在阿联酋的人而言，迪拜已然成为某种意义上的前线。 自从伊朗启动"
远东发展计划出售墨尔本丽思卡尔顿酒店49.9%股权
远东发展(0.8, 0.02, 2.56%)（00035）宣布，将于2026年4月1日，将其全资附属FEC Hotel及FEC DCG出售给Ace Goal Investments Pte.Ltd．，出售的权益包括营运公司已发行股份的49.9%及物业控股公司已发行股份的49.9%，同时承让销售贷款，总代价为5818.34万澳元。预计该集团将从交易中获得约1834.4万澳元的收益。交易完成后，营运公司及物业控股公司将分别由买方和卖方拥有49.9%及50.1%的权益。 目标集团包括营运公司、物业控股公司及物业
中国铁建地产业绩滑坡，孙洪军能否扭转颓势？
3月30日，央企基建巨头中国铁建(7.050, 0.00, 0.00%)发布2025年财报。 报告期内，集团实现营收1.03万亿元，同比下滑3.50%；归母净利润183.63亿元，同比下滑17.34%。 其中，地产成为‘拖后腿’的一环。2025年，中国铁建的房地产平台中国铁建地产净利润亏损31亿元。 相比于外界熟知的万科、恒大、碧桂园等房企，中国铁建地产并未直接上市，名气不算大。但在克而瑞、中指院榜单上，中国铁建地产2025年的全口径销售额为733.4亿元，位列行业第12位，是央企里的一匹‘黑马’。 只是
复星巨亏234亿 郭广昌致歉
中房报记者 苗野丨北京报道 这一亏损创下了复星成立以来最大规模账面亏损纪录。 3月30日，复星国际正式发布2025年业绩报告。数据显示，公司全年实现总收入1734.3亿元，同比下降9.7%；归属母公司股东净利润亏损233.96亿元，相较于上年同期43.49亿元的亏损，亏损额同比大幅扩大437.97%，亏损幅度进一步加剧。 “这样的业绩表现在复星30多年的发展历程中前所未有。作为创始人，我要向所有关心复星发展的股东和合作伙伴，致以深深的歉意。”3月31日，复星国际董事长郭广昌在业绩发布会上，就企业年度巨亏向
美国房贷利率四连涨 贷款市场遇寒潮
美国抵押贷款利率已连续第四周上涨，达到8月以来的峰值，导致再融资和购房贷款活动遭受重创。根据美国抵押贷款银行家协会周三发布的最新数据，截至3月27日的一周内，30年期抵押贷款合同利率攀升14个基点，至6.57%。过去四周，该利率累计上涨近0.5个百分点，创下2024年以来的最大涨幅。该协会的购房抵押贷款申请指数连续第二周下跌，而再融资申请指标则再次大幅下滑17.3%。与美国国债收益率紧密相连的抵押贷款利率显著上升，主要源于伊朗冲突加剧了市场对通胀抬头的忧虑。年初时，贷款成本的小幅下降曾为低迷的房地产市场注
伯克利集团因前景不明股价创新低
不过该公司称已开始出现销量小幅回升的迹象 伯克利集团股价大幅下挫，触及九年最低点，原因是这家住宅建筑商宣布，鉴于经济前景低迷及伊朗局势的影响，将停止新增土地收购，并且其对未来利润的预测也让投资者感到失望。 这家伦敦上市公司的股价在早盘交易中下跌了17%，达到2846便士，在富时100指数成分股中表现最差。 伯克利周三指出，由于最近的宏观经济事件削弱了市场短期内复苏的信心，公司决定在未来四年放缓2035年战略的执行速度。 由于目前住宅开发领域的税收和监管负担日益加重，使得新增土地投资难以获得所需的回报率，因
晨星下调中国海外发展估值预测
晨星在其研究报告中指出，对中国海外发展（股票代码：00688）的公允价值预测进行了调整，从21港元降至19港元，降幅为9.5%。这一调整主要基于对该公司收入预期的更为谨慎的态度。 尽管如此，晨星仍认为中国海外发展是中国房地产市场中的优选标的，当前股价较其估值水平有40%的折让空间。 报告进一步分析显示，中国海外发展在2025年的收入和经营利润分别同比下降了9%和26%。虽然预售物业价格下降影响了利润率，但公司土地投资增长显著，达到1190亿元人民币，且大部分新增投资集中在经济发达地区。 晨星指出，尽管近期
人工智能与康波周期的机遇
2008 年，小李从一所顶尖大学计算机专业毕业，加入当时并不显眼的阿里巴巴。那时淘宝刚刚起步，许多人对网购持怀疑态度。同事建议他："这家公司可靠吗？不如去考公务员。"小李坚定信念，拿着期权，每天工作 12 小时。2014 年阿里上市时，他的期权价值已超过 5000 万。那一年，他才 29 岁。小李的成功，得益于信息技术康波周期的上升阶段。2000 年，老王家拆迁分得三套房。当时北京房价仅 3000 元/平米，没人认为房价会上涨。老王心想："这么多房子住得完吗？卖掉两套吧。"
华润置地转型成效显著，非开发业务成新增长点
记者 | 王妤涵 “十五五期间，我们将以战略性规划构建三条增长曲线，通过高效协同、同向发力，形成全面高质量发展的全新业务模式。”华润置地董事会主席李欣在2025年业绩会上表示，“这也意味着公司彻底摆脱过往‘高杠杆、高负债、高周转’的传统发展模式。” 3月30日，华润置地公布2025年度业绩。财报显示，公司全年实现营业收入2814.4亿元，同比微增0.9%，但核心净利润224.8亿元，同比下降11.4%。受到开发销售板块的持续拖累，继续“增收不增利”。 值得注意的是，从利润结构来看，公司的经常性业务（经营性
美凯龙2025年报：现金流稳健，主业复苏
炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 3月30日，美凯龙(2.420, 0.01, 0.41%)（601828.SH、01528.HK）发布2025年年度报告。报告期内，公司实现营业收入65.82亿元。受房地产行业下行压力影响，美凯龙采取审慎策略，对投资性房地产公允价值进行了大幅调整，导致本年度归属上市公司股东的净利润亏损237.22亿元。 值得注意的是，剔除非经营性因素后，美凯龙的主营业务展现出较强的韧性和修复能力。在新五年战略和建发股份(8.880, -0.15,
晨星坚持华润置地43港元公允估值 投资业务支撑盈利
晨星报告指出，维持华润置地(28.48, 0.34, 1.21%)（01109）的公允价值预测为43港元，虽然调低了2026-2028年的营业利润预测1-3%，但长期盈利假设基本未变。凭借其吸引人的风险/回报比，华润置地仍是该行最推荐的内地房企之一。 2025年华润置地收入增长1%，经营利润下降3%。尽管房地产开发毛利率下滑130个基点，但房地产投资业务的强劲盈利增长弥补了这一损失。 尽管华润置地的表现略逊于预期，但其房地产开发业务仍展现出了韧性，15.5%的毛利率优于多数同行。预计新推出的项目将提升房地
贝壳开启组织架构革新：迈向社区居住服务新阶段
3月29日，贝壳集团宣布成立集团变革管理委员会与五大专项管理委员会，并对组织架构进行重大调整。集团事务线和城市组织架构同步优化，这是贝壳有史以来规模最大的组织架构改革。 此次变革的核心是推动从交易型模式向居住服务型模式的转变。集团董事长彭永东在全员信中指出，消费者需求已发生根本性转变，从“交易”到“居住决策支持”和“长期服务关系”是服务模式的根本性变革。 改组管理架构的同时，贝壳将门店定位为“社区安居服务站点”，摒弃传统以交易为导向的模式，聚焦社区和家庭的长期居住需求。彭永东强调，服务消费者将被提升到更高
保利置业集团年度业绩表现稳健，股东应占溢利增长显著
保利置业集团发布截至2025年12月31日止年度业绩，全年合约销售金额达人民币502亿元，销售面积为162.4万平方米，平均售价约为人民币30,917元╱平方米。 报告期内，本集团实现收入人民币483.82亿元，同比增长20.3%；股东应占溢利为人民币2.25亿元，较去年同期增加23.2%。尽管行业整体处于底部调整期，但公司通过优化负债结构和提升现金流入，成功实现扭亏为盈。董事会建议派发末期股息每股2.6港仙，分派比率为40%。同时，公司三条红线指标已正式进入绿档，融资成本降至2.86%，经营性现金净流入
Stoneshield四个月募集10亿欧元
Stoneshield Capital正在加快其在欧洲的业务扩展，最新一轮募资可能反映出投资者对与长期结构性需求相关的实物资产的兴趣日益增加。据消息人士透露，这家总部位于马德里的公司为其第六支基金——Opportunity IV启动了募资，在推出约四个月后已筹集到10亿欧元（约合11.5亿美元）。该基金的硬性上限为12亿欧元，预计将重点关注数字基础设施、物流、工业仓储以及学生公寓——这些领域有望继续受益于经济和人口结构的变化。该公司发言人拒绝对此发表评论。 此次募资正值Stoneshield深化其在私募和
徐明杰：招行四季度不良贷款激增缘于对公业务，2026年拨备充足
3月30日金融一线消息，招商银行今日召开2025年度业绩发布会。副行长兼首席风险官徐明杰表示，四季度不良贷款激增主要源于对公业务，相关不良贷款客户均为前期已识别客户，主要集中在房地产领域，系个别存量风险集团内部分单户风险暴露所致。 他指出，对公业务与零售业务不同，单一业务的不良贷款对季度数据波动影响较大，但其整体趋势正在好转。招行自2022年率先暴露房地产风险以来，房地产领域不良及不良贷款均逐步下降，2025年房地产不良贷款生成率持续下降，处于近五年最低水平。2026年一季度，对公资产质量整体正常有序，针