政策与金融协同发力 一线楼市回温迹象明显
炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 以上图片均为北京市某售楼处李冰熊悦/摄 本报记者李冰熊悦 春潮涌动，暖意渐传。 一线楼市 “暖流”涌动，市场企稳态势愈发清晰。紧扣“十五五”规划中“推动房地产高质量发展”的战略方向，锚定2026年政府工作报告“着力稳定房地产市场”的部署，政策引导与金融实践同向发力，持续激活一线市场，推动房地产行业良性循环。 2026年2月25日，上海市住房和城乡建设管理委员会等五部门发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》）
美抵押贷款利率升至6.38% 中东战事压制楼市预期
随着伊朗战争搅动市场，美国抵押贷款利率连续第四周跃升，升至六个月高点，削弱春季销售季前景。 房地美周四公布的数据显示，30年期固定利率贷款的平均利率升至6.38%，为2025年9月以来最高，高于上周的6.22%。 不含保险和税费，按照当前30年期平均利率计算，贷款100万美元的借款人每月需支付约6，242美元。相比之下，2月下旬美以轰炸行动开始前夕，利率一度跌破6%时，月供约为5，983美元。 随着关键的春季销售季即将展开，除了担心汽油和杂货等支出高企，再到人工智能可能取代就业，利率飙升让购房者又多了一个
美国房贷利率升至近五月高位 战事冲击持续传导经济
美国抵押贷款利率连续第三周攀升，将住房融资成本推高至去年10月以来的最高水平，并对购房和再融资活动造成打击。 根据美国抵押贷款银行家协会周三发布的数据，在截至3月20日的一周，30年期抵押贷款合约利率上升13个基点，至6.43%。过去三周，该利率累计上升34个基点，创2024年11月以来最大升幅。 该协会的购房抵押贷款申请指数上周下降5.4%，为1月以来最大降幅。再融资申请在前一周大幅下滑后，上周又下降14.6%。 住房融资成本上升和抵押贷款活动放缓，反映出在中东的战争造成的经济代价正在扩大。抵押贷款利率