核心城市租金坚挺：4月北上深房租持续上扬
5月10日，人民财讯消息，根据中指研究院数据，当前阶段，国内租房市场在经历3月季节性回升之后，需求释放速度逐渐减慢，4月份50个城市租金环比出现下滑；然而北京、上海、深圳等核心城市租金仍维持环比上升趋势，市场表现较同比显著改善，体现出核心城市需求的坚挺韧性。
北京启动3500套青年公寓专项配租计划
北京保障房中心近日宣布，为解决新毕业大学生在京安居问题，助力首都人才高地建设，该中心旗下部分租赁住房项目将面向高校毕业生开展专项租赁，此次总计推出房源3500套，申请通道将于5月8日开放，持续至5月末。本次专项租赁配套优惠租金方案，公租房租金标准为每平方米月租16元至72元，保租房租金标准为每平方米月租37.5元至72元。公租房租赁合同期限为2年，首个租赁月享受1个月租金减免；保租房实行"租四免一"政策，即第4、8、12个月租金直接减免，之后循环执行，最长减免期限为6年。配租面向在京无房且已就业或创业的2
房东加码优惠抢租客 近四成房源推出让利
租赁市场热度回落后，不少房东为了尽早租出空置住房，陆续拿出多种优惠措施，如免租期、减免相关费用等，让租房人群的负担有所减轻。 房产平台 Zillow 于3月公布的数据显示，美国租金涨幅已降到2020年以来的最低点；全美公寓和住宅的挂牌平均租金约为1910美元，同比仅增长1.8%。 Zillow 在报告中提到，尽管租金仍保持小幅上行，但其增速已经低于居民收入增长，住房负担压力有所改善。截至今年3月的过去一年里，美国家庭收入中位数中用于支付房租的比例，已由29.4%下降至26.5%。 租金走弱最直接的体现，就
滨江AI+OPC创业社区启动!丨启梦空间招募开启
杭州高新区（滨江）核心区域隐匿着一个人才密度“爆棚”的未来社区阿里、网易、海康、华为等科技巨头环伺其中98%以上的住户均为高新企业从业者。“约夜跑”话题3分钟召集10人响应这便是滨和未来社区，杭州高新区（滨江）唯一的青年才俊聚集地一个承载年轻人梦想的所在。AI+OPC创业风潮来袭，这里的青年正寻求更灵活的起步平台。此刻，它来了！滨和启梦空间AI+OPC社区正式开放招募！最优可享三年租金全额免除物业/水电费全免附赠免费注册地址AI+领域，AI+视觉方向优先工商注册 → 代理记账 → 法律顾问 → 知识产权申
节后租房需求回温，一线城市租金稳中有升，地产市场回归理性发展通道
1. 招商蛇口(8.470, 0.36, 4.44%) 招商蛇口于深圳证券交易所上市交易，企业代码001979。公司隶属招商局集团，是其核心的城市综合开发运营平台，依托央企背景与资源优势，业务范围涵盖住宅开发、商业运营、产业园区建设、城市更新等领域，积极参与粤港澳大湾区建设，在前海、蛇口等核心片区储备大量优质项目。公司坚持稳健运营，持续向城市综合服务商转型，在项目品质、交付能力与运营效率方面保持行业领先。在行业调整周期中，公司凭借稳健的财务结构与充足的资源支撑，展现出较强的抗风险能力，现金流与项目去化状况
华润置地一季度销售额441亿下滑13.8%，租金收入逆势增长14%
华润置地(29.92, 0.44, 1.49%)（01109）发布业绩公告，2026年3月份单月，集团及其附属公司录得合同销售金额约224.2亿元，对应签约建筑面积约59.4万平米，同比降幅分别为14.1%和34.5%。今年1至3月累计实现合同销售约441.2亿元，累计签约面积约124.9万平米，较去年同期分别下降13.8%和36.9%。同期，集团经常性收益表现亮眼。3月单月经常性收入约42.8亿元，同比增长7.0%，其中投资物业租金收入约28.5亿元，增幅达11.0%。一季度累计经常性收入约133.3亿
大摩预测领展房托续租租金跌幅扩大 全年分派或下滑
摩根士丹利发表研究报告指出，领展房托基金（00823）宣布售出位于新加坡的零售物业Swing By@Thomson Plaza产权，交易价格为2.5亿新币，售价高于估值。大摩预计，领展更有可能实施股票回购，并预期2026年会进一步出售资产。给予37港元目标价，评级为"与大市同步"。摩根士丹利指出，尽管年初两月领展零售业绩表现亮眼，但对一般零售市场保持谨慎看法，由于线上购物快速发展及内地电商持续渗透带来冲击。基于此，即便商户营业额有所好转，仍预估续租租金下调幅度将从2026财年前三季度的7.5%增至全年的8
2025太古地产业绩会：AI重塑办公需求，香港承压内地旺
点击顶部蓝字订阅，行业资讯一手掌握！近日，太古地产举办2025年年报发布会，深入探讨AI等新技术对写字楼领域的影响。公司行政总裁彭国邦坦言，人工智能势必改变办公需求，为此太古地产将致力推出最优质、最具创新与弹性的办公产品，以适应这种结构性转变。针对分析师提出的AI可能扰乱写字楼市场的担忧，彭国邦回应称，需求端受冲击已是既定趋势。伴随远程办公、智能协作软件的普及，以及AI对部分白领岗位的替代，传统写字楼的租赁规则正在被重新定义。但他同时强调，太古地产的策略将聚焦高端产品——即那些在任何环境下都具备高韧性的项
大摩下调新城发展目标价至2.88港元 维持增持评级
摩根士丹利发表研究报告指出，将新城发展（01030）目标价从3.17港元调低至2.88港元，维持40%资产净值折让不变。该行指出，业务运营逐步回归常态，投资性物业价值或将得到释放，住宅开发业务的负面影响持续减弱，中长期或有恢复分红的可能，维持“增持”评级。 该行更新了新城发展的风险收益评估。纳入2025年实际业绩并引入2028年预测数据，分别下调2026年和2027年核心每股盈利预期9%和3%，主要基于：一）调整后的开发物业确认收入及竣工进度安排；二）房地产销售市场持续低迷；三）开发物业毛利率表现优于预期
交银国际削减顺丰房托目标价至3.12港元 保持买入建议
交银国际在研报中表示，将顺丰房托（02191）目标价调低18.75%，由3.84港元下调至3.12港元，保持"买入"评级不变，因应续租后租金调整的实际冲击，调低收入与分派预期。认为近期股价已基本体现续租利空，其约9%的股息率依然具备一定吸引力。 顺丰房托2025年经营表现稳健。全年调整后收入同比增长2%至4.604亿港元，调整后物业净收入同比提升6.2%至3.837亿港元，主要源于成本管控得当。其中物业运营开支同比减少15%至7670万港元，物业管理费与维修保养费分别降低11.4%和52.7%。可分派收入
中指院报告：三月五十城房租回暖，一线楼市租金全面上扬
中指院最新公布的五十城住宅租赁价格指数表明，近期两个月国内住房租赁市场展现出阶段性复苏迹象，其中二月五十城住宅平均租金环比下降0.11%，降幅相比一月已收窄0.34个百分点，租金下滑趋势明显减缓；三月，市场回暖迹象更加明显，五十城住宅平均租金环比由跌转升，涨幅达0.09%，创近二十四个月新高，市场热度大幅提升。 按城市等级分析，各层级城市租金表现呈现差异，一线城市成为推动五十城租金复苏的主要动力。据中指院数据显示，三月一线城市住宅平均租金达到73.21元/平方米/月，环比增长0.34%，而二线、三四线典型
楼市拐点将至？优质住宅加速推进
华夏时报记者 李凯旋 北京报道 一线城市限购松绑、“优居项目”密集落地、城市焕新步伐加快，房地产行业正迈入构建新模式的关键期。4月2日，在2026观点年度论坛上，业界围绕“向上之路”主题，热议楼市何时触底反弹，“优居住宅”与城市焕新如何重塑市场格局。 关键指标判断市场何时企稳 近年来，房地产行业持续深度调整。国家统计局数据显示，今年前两个月，全国新建商品房销售面积同比下滑13.5%，销售额下降20.2%，两项指标降幅均较前期扩大。 市场究竟何时能稳住？德思勤集团董事长龙固新指出，研判楼市走势需关注成交价、
美银证券看好华润置地前景 目标价上调至43港元
美银证券在最新研报中指出，华润置地(28.54, 0.40, 1.42%)（01109）2025财年业绩优于预期，故维持“买入”评级。该行看好其租金利润提升，归因于执行力强劲、商场开发管线清晰，以及借助商业地产信托基金加速资本回收。报告称，若实体楼市复苏力度加大，公司物业发展业务将带来上升空间。当前估值具有吸引力，2026财年预测市盈率8倍，低于C-REITs的逾20倍及香港同业约16倍。因2027财年核心盈利预测上调及汇率影响，目标价由39港元调高10%至43港元。 编辑：史丽君 新浪财经公告：此文转载
成都博主八套老破小投资：租金超贷，风险隐忧待察
近日，成都一位网络红人圆子以八套“老破小”房产购入行为，在房地产市场引发热烈讨论。 在多数购房者趋于保守的背景下，圆子的反向操作显得格外大胆。据她向媒体透露，2025年1月决定购房后，她联系了成都二环内几乎所有主要房产中介，将目光聚焦于总价40万至50万元的小户型。短短一个月内，她考察了近20套房源，快速敲定了六套，“甚至有一套房子没看就直接购买了”。至2026年1月，她总计购入了八套成都房产。 事实上，十多年前中国曾出现投资者集中购买“老破小”的热潮，当时人们预期房价持续攀升，以低价购入十年以上房龄、位
欧洲奢侈品店铺扩张势头强劲 顶级品牌持续加码线下零售布局
奢侈品行业放缓的说法开始呈现更微妙的图景。即便需求趋软、盈利承压，欧洲主要商业街仍迎来稳步的新店开业潮，表明路威酩轩、开云集(1.85, 0.00, 0.00%)团和历峰集团等品牌仍在投资实体零售，以此吸引日益挑剔的消费者。据高纬环球数据显示，2025年欧洲主要地区奢侈品门店开业数量增长13%，达到96家，高于前一年水平，但仍低于2023年的数字。巴黎占比超过五分之一，在经历了举办奥运会的相对平淡的2024年后实现反弹，其中路威酩轩扩张最为活跃，开云集团则为其圣罗兰和葆蝶家等品牌增加了门店。 在行业应对更