纽约市推出高端度假公寓税：征税细节与影响分析
核心要点 纽约州议员通过针对纽约市非自住住宅的征税法案，用以填补该市财政预算缺口。 税务专家表示，纽约市全新的第二居所税，将让众多豪华公寓业主的房产税增至原来的两倍以上。 为填补财政预算缺口，纽约州议员于本周三正式表决通过针对非自住住宅的征税法案。这项度假公寓税面向估值 100 万美元及以上的第二居所征收，预计每年可为纽约市增加 5 亿美元财政收入。 美国消费者新闻与商业频道（CNBC）获取的税收细则显示，该房产税分两个阶段执行： 第一阶段为前两个课税年度（2026-2027、2027-2028 财年），
Zillow 春季报告：四成房源推优惠，租户市场正式开启
房产服务平台 Zillow（纳斯达克代码：Z，ZG）于今日公布了其春季租赁市场洞察报告。数据揭示，今年春季全美近 39.8% 的出租房源推出了各类优惠活动，刷新了该季节的历史峰值，宣告“租户主导市场”的到来。 依据 Zillow 租赁数据库的最新分析，优惠措施的覆盖率同比去年春季提升了 5 个百分点，与疫情前相比更是翻了一倍有余。Zillow 资深经济学家 Kara Ng 指出：“今年春天，租客不必妥协。当前市场房源供应量达到了数十年来的最高水平，租户不仅拥有充分的选择权，更具备充足的筹码去协商租金、额外
AvalonBay与Equity Residential拟全股票合并
AvalonBay Communities（AVB）与Equity Residential（EQR）已签署全股票对等合并协议，合并后将成立一家拥有逾18万套公寓、企业估值约690亿美元的房地产巨头，并预期产生1.25亿美元的净协同效益。 责任编辑：张俊 SF065 新浪财经声明：此消息系转载自合作媒体，新浪财经登载此文出于传递更多信息之目的，文章内容仅供参考，不构成投资建议。 郑重声明：1.根据《证券法》规定，禁止编造、传播虚假信息或者误导性信息，扰乱证券市场；2.用户在本社区发表的所有资料、言论等仅代表
Ares与Scion联手9.1亿美元购入Harrison Street学生公寓资产包
Ares Management旗下的房地产基金与The Scion Group newly成立的合资项目，以约9.1亿美元的代价，从Harrison Street Asset Management购得一个包含12个物业、共计7,578个床位的美国学生宿舍资产组合。Scion将在该合资公司中担任运营合作方。 交易概况：2026年最大宗学生宿舍资产出售 该资产组合覆盖10个州的12所高校周边，服务包括佛罗里达大学、奥本大学、圣母大学、俄亥俄州立大学及詹姆斯麦迪逊大学等知名学府。此次交易成为2026年至今规模最
苏州公积金贷款政策迎来重大调整
5月10日最新消息，苏州市住房公积金管理中心通过官方微信公众号"苏州公积金"发布通知，为推动房地产市场稳健发展，充分保障缴存职工的刚性及改善性住房需求，进一步发挥住房公积金的制度优势，该中心正式出台《关于优化住房公积金使用政策的通知》（苏州房金〔2026〕24号）（以下简称《通知》），具体内容如下。 一 提升贷款最高额度 单职工公积金最高贷款额度提高至150万元，双职工家庭公积金最高贷款额度提高至200万元。 二 优化贷款次数、套数认定规则 核心内容：在苏州市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房申请公
首尔房价持续攀升 核心区域购房需求旺盛
韩国房地产机构周四发布的数据表明，首都地区公寓价格已连续第66周呈现上涨态势。 截至5月4日这一周，首尔公寓价格环比增长0.15%，相比前一周0.14%的增幅略有扩大。 韩国房地产委员会指出，虽然房地产市场存在区域差异，但首尔的公寓价格总体保持上升趋势。 一些地区市场仍持观望态度，而大型住宅区以及临近交通枢纽的物业持续获得购房者青睐，价格不断突破新高。 韩国全国范围内的公寓价格平均上涨0.04%。 责任编辑：王永生 新浪财经声明：此消息系转载自合作媒体，新浪财经登载此文出于传递更多信息之目的，文章内容仅供
北京启动3500套青年公寓专项配租计划
北京保障房中心近日宣布，为解决新毕业大学生在京安居问题，助力首都人才高地建设，该中心旗下部分租赁住房项目将面向高校毕业生开展专项租赁，此次总计推出房源3500套，申请通道将于5月8日开放，持续至5月末。本次专项租赁配套优惠租金方案，公租房租金标准为每平方米月租16元至72元，保租房租金标准为每平方米月租37.5元至72元。公租房租赁合同期限为2年，首个租赁月享受1个月租金减免；保租房实行"租四免一"政策，即第4、8、12个月租金直接减免，之后循环执行，最长减免期限为6年。配租面向在京无房且已就业或创业的2
AI热潮推高旧金山楼市 房价中位数刷新至215万美元
房产经纪公司Compass表示，旧金山3月住宅价格中位数攀升至创纪录的215万美元，较上年同期上涨18%。由人工智能初创公司带来的财富正持续流入这座城市，进一步推升了房价。 Compass在报告中称，当地公寓价格同样明显走高，涨幅达到27%，升至136万美元，仅比2022年4月创下的137.5万美元历史高位略低。 作为对比，Zillow Group Inc．监测数据显示，3月份全美房价仅录得0.8%的小幅上涨。 “伊朗冲突引发的经济变化，比如利率走高以及金融市场震荡，并没有改变旧金山异常火热的楼市格局，人
东京核心区二手公寓价格近37个月首现回落
东京市中心二手公寓价格的长期涨势已然停滞，原因是日本政府出手遏制房价飙升，同时通胀与利率上行削弱了投资者对房地产的需求。 房地产调研公司东京鉴定株式会社（Tokyo Kantei）数据显示，2月份东京市中心二手公寓价格环比下跌0.2%，为37个月来首次环比下降。 房产经纪公司FJRealty数据则显示，1月份Toyosu、Kachidoki等热门湾区社区的二手公寓签约均价较12月下跌，为五个月来首次。 东京鉴定高级研究员Masayuki Takahashi表示：“购房者难以跟上飞涨的房价，房源库存也在累积