美国30年期房贷利率突破6.7%，刷新一年多以来峰值
美国30年期住房抵押贷款利率周四攀升至一年多以来的最高位，预示着购房者的负担能力将进一步减弱。 根据房地美周四发布的数据，本周30年期固定住房抵押贷款平均利率为6.71%，高于一周前的6.66%。这是自2025年7月24日当周触及6.74%以来的最高纪录。 直到今年2月末，30年期住房抵押贷款利率仍处于6%以下，此前在去年12月和今年1月期间一直在6.2%至6%之间波动。然而，随着美国及全球债券收益率走高，该利率在春季和夏季持续上行。 与住房抵押贷款利率密切关联的美国10年期国债收益率周四收盘略高于4.7
美房贷利率升至6.71% 刷新一年多来新高
受美国国债收益率上涨影响，抵押贷款利率升至一年多来的峰值，再次给国内房地产市场带来重创。 房地美周四发布报告称，30年期固定抵押贷款的平均利率已从上周的6.66%跳升至6.71%，这一数值创下了自2025年7月以来的新高，而去年同期仅为6.5%。 此前该利率一直维持在6.5%左右，如今正逼近7%大关，恐将进一步加剧住房负担能力问题。随着11月中期选举的临近，房地产市场的议题也成为了关注的焦点。 Realtor.com高级经济学家Jake Krimmel在周三的报告中指出：“去年此时利率正处于下行通道，因此
知乎豪掷15亿进军AI赛道,微短剧推行苔花统一标识,字节获2000亿银团贷款,SpaceX向FCC递交许可申请——今日其他要闻一览
准备搬家了前天整理物品发现越整理物件反而越繁杂不过值得欣慰的是找回了遗失多时的运动手环以及之前那副耳机。。。接下来是今日的其他大新闻知乎投入15亿布局人工智能领域（ 财联社 ） 企查查公开信息显示，本月，北京智者探索科技有限公司正式注册成立，注册资本达15亿元，业务范围涵盖：大数据服务；互联网数据服务；人工智能基础软件开发；人工智能应用软件开发等板块。企查查股权穿透数据披露，该企业由知乎关联实体北京智者天下科技有限公司100%控股。微短剧启用苔花统一标识（广电视界）9月3日快讯，援引“ 广电视界 ”消息，
机构：美联储加息预期增强，MBS市场环境改善
下载新浪财经App，获取全球实时汇率 Stifel指出，美联储加息几率提升，配合美债收益率曲线温和的熊平走势，为抵押贷款支持证券（MBS）营造了“有利环境”，能够减缓提前还款的速度。 策略师凯文·卡文在周三研报中称：“虽然年初至今利差有所收窄，但对比美债，抵押贷款支持证券依然拥有可观的收益率及持有收益优势。” 30年期各档券利差收窄，主要归因于溢价风险降低、净供给有限以及提前还款速度的放缓。 责任编辑：陈钰嘉 新浪财经声明：本文转载自合作媒体，登载此文旨在传递更多信息，文章内容仅供参考，不构成投资建议。
字节跳动据悉筹得近300亿美元贷款，跻身今年亚洲第二大美元融资
新浪科技9月3日午间消息，据外媒披露，字节跳动已成功获得一笔296亿美元的贷款资金，为今年亚洲规模位居第二的美元贷款。报道引述知情人士透露，字节跳动原本计划筹集200亿美元资金，但鉴于银行方面表现出超额认购的强烈意愿，公司随后调高了融资规模。此次募集的资金将主要投入于企业日常运营。知情人士表示，该笔交易目前尚未正式签订协议，各银行仍在就各自的参贷份额进行最终确认。据报道，字节跳动正规划将今年的资本开支提高至最多700亿美元，相较去年的支出总额实现翻番，旨在扩大数据中心规模以及加强其他人工智能基础设施建设。
今年亚洲第二大！字节跳动拟筹集296亿美元银团贷款
9月3日消息，据第一财经，字节跳动将获得296亿美元银团贷款。据了解，字节跳动最初计划筹集200亿美元，因银行认购踊跃，最终将规模扩大至296亿美元。资金主要用于一般企业用途。交易尚未正式签约，银行仍在确认分配额度。完成后，该笔贷款将成为今年亚洲第二大美元计价银团贷款，仅次于软银集团3月的400亿美元过桥贷款。 报道还称，字节跳动正加速AI投入，考虑将2026年资本支出提升至最高700亿美元，约为去年两倍以上，主要用于扩建数据中心及其他AI基础设施。字节跳动上一次大规模境外贷款发生在2024年，筹集约10
房贷期限大调整：从30年延长至40年
个人住房贷款的最长年限被拉长，从原先的30年增加到了40年。 8月28日，中国人民银行与金融监管总局共同发布了《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。该文件明确规定，个人住房贷款的最长年限不得超过40年，贷款金额也不能超过房屋的评估价值。对于期限在一年以内（含一年）的贷款，可选择到期一次性还本付息或按月还本付息；对于一年以上的贷款，则必须按月还本付息。 央行相关负责人指出，将贷款期限延至40年是为了给借贷双方提供更多灵活性，具体年限需由购房者与商业银行协商确定。这一调整旨在满足
楼市信贷新政落地！保障购房者“先收房、后还款”权益
今日（8月28日），中国人民银行与国家金融监督管理总局共同发布《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》（下文简称《意见》）。房地产信贷领域出现哪些调整？又会怎样作用于普通民众？以下为您详细梳理新政核心内容：在预售制度框架下，商品住宅项目开启预售之后，项目公司普遍运用购房者首付款、个人按揭贷款等预售资金替换开发贷款，导致开发贷款真实使用周期偏短、资金全流程监管难以真正落实，对支撑项目竣工交付的功能有所削弱。鉴于此，《意见》清晰提出构建开发贷款主办银行机制：首要，项目公司在主办银行设
央行金融监管总局联合发文：重构房地产信贷新规
据中国人民银行透露，8月28日，该行与国家金融监督管理总局共同发布了《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）。 在接受媒体采访时，中国人民银行相关负责人指出，《意见》主要聚焦于优化开发贷款和个人住房贷款这两大核心制度，并与个人住房贷款、商品住房开发贷款、商业地产贷款等相关领域的管理办法相结合，共同构建新模式下的房地产信贷制度框架。 核心要点如下： 实施开发贷款主办行制度，预售项目贷款期限不超过5年，现房销售项目贷款期限不超过7年 推迟个人住房贷款发放时间，保障
银行推进贷款贴息新规 财政杠杆撬动内需与实体活力
8月26日，交通银行对外公布进一步落实中小微企业贷款贴息工作的公告，对最新贴息适用对象、贴息额度以及实施时间予以明确。在此之前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行等其他五家国有大行亦相继发布通知，公开中小微企业及服务业经营主体贷款贴息的具体实施细则。 在企业端政策稳步推进的背景下，我国个人消费贷款财政贴息政策经历多轮调整完善，所有信用卡分期消费业务均被纳入贴息覆盖范围。业内人士指出，财政资金从企业生产与居民消费双侧同步发力，有利于激发内需潜力、提振市场预期。 中小微企业贷款贴息政策的重心在于
日本金融监管层强化对超长期住房按揭贷款的审查
日本金融厅一名官员透露，由于本国房地产市场持续升温，该国金融监管部门正在加大对互联网银行等机构超长期住房抵押贷款发放的审查力度。这种最长可达50年的住房贷款在收入平平的年轻借款人中日益流行，此类产品能把还款周期拉得更长，从而降低每期还款金额。这名因相关事务尚未公开而请求匿名的官员指出，日本金融厅担忧，若利率上调或借款人收入下降，将引发还款违约风险。日本传统住房抵押贷款的还款期最长为35年。然而随着房价攀升，包括SBI新生银行、乐天银行在内的越来越多放贷机构陆续推出40年甚至50年的贷款品种。该金融厅官员表
LPR连续15个月维持不变
8月20日，经中国人民银行授权，全国银行间同业拆借中心对外披露最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。该利率在下一次LPR公布前持续有效。 数据表明，8月两个期限品种的LPR均维持原状，标志着LPR已连续15个月保持稳定。 东方金诚首席宏观分析师王青指出，8月两个期限品种的LPR保持不变，与市场普遍预期一致。自上月LPR公布以来，核心政策利率维持在1.4%水平，反映出8月LPR的定价依据较为稳固。此外，受部分高息定期存款到期重定价等因素影响，二季度商业银行净息差
晓焓谈金融丨隐性费用清零 个贷新政正式落地
个人贷款新规八月正式启动施行。各家银行贷款利率及各项费用全面公开透明，隐形收费彻底取消。国有大型银行消费及经营贷款年化利率上限为6%，住房贷款利率上限为4%，关于新规详细内容，欢迎继续了解。
欧盟四国联合倡议重提利用冻结俄资产援乌方案
据媒体披露，瑞典、荷兰、波兰以及西班牙等多个欧盟成员国近日组建新的国家联盟，并向欧盟委员会提交联名信，强烈呼吁布鲁塞尔方面重新启动相关谈判，即动用被冻结的超过2000亿欧元俄罗斯主权资产来对乌克兰施以援手。此举意在缓解乌克兰当前所面临的严峻资金困境。乌克兰国防部眼下正承受着高达约230亿欧元的预算缺口压力。此前乌克兰总统泽连斯基赴欧盟访问期间，曾当面向欧盟提出请求，希望将总额达900亿欧元的援助贷款提前发放，这一诉求再次触发了欧盟内部围绕资金来源问题的广泛担忧。将这笔总额逾2000亿欧元的俄央行资产当作抵
特朗普再施压欲解职库克，美联储理事坚决否认不当行为
下载新浪财经APP，掌握全球实时汇率资讯 美联储理事丽莎·库克再度驳斥了总统唐纳德·特朗普反复提及的毫无根据的抵押贷款欺诈指控。特朗普正在权衡是否再次推动解除库克职务，此举大概率会引发一场围绕央行自主权的新一轮激烈法律纷争。 库克的法律顾问于周三致信白宫，坚称相关指控"毫无事实依据，完全属于捏造"。 该函件明确指出，"库克理事从未涉足抵押贷款欺诈或任何蓄意违法行为，亦不存在任何法定事由足以支撑将其从美联储理事会除名。" 在此前数月的对决中，特朗普解除库克职务的举措遭最高法院否决，仅以微弱差距败北。 责任编