美二手房签约连涨三月，春日楼市暖意渐显
全美地产经纪商协会周二披露的数据显示，4 月二手房签约指数环比攀升 1.4%，达到 74.8，创下近五个月峰值。这一增幅超越了经济学家此前 1% 的预估，表明该指标已连续三个月保持上行态势。尽管房贷利率依然高企，购房者仍怀揣“谨慎乐观”的心态步入市场。区域表现上，东北部势头最猛，环比激增 6.6%；中西部与西部亦实现增长。唯独作为全美最大住宅市场的南部地区，出现了 0.7% 的轻微回落。从同比数据观察，全国签约量上扬 3.2%。NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 指出，若抵押贷款利率能回落至年
一线城市房价双月回暖 四月楼市小阳春持续
四月重点城市房地产市场延续修复轨迹，一线城市房价连续两月实现环比增长。 5月18日，国家统计局发布最新房地产品信息。统计显示，4月一线城市新房价格环比微增0.1%，涨幅较上月收窄0.1个百分点；二手房价格环比上升0.4%，涨幅与上月持平。其中上海表现最为抢眼，新房和二手房价格环比分别上扬0.4%和0.7%，在70城榜单中双双领跑。 4月重点城市市场成交展现韧性，受此提振，1至4月全国新建商品房销售面积及销售额同比降幅较一季度均有所缩小。伴随销售端持续向好，截至4月底，商品房待售面积同比减少0.5%，去库存
70城房价数据公布：一线城市新房二手房环比双升 上海领涨涨幅达0.7%
每经记者|陈利每经编辑|杨军 5月18日，国家统计局发布的2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，4月新建商品住宅销售价格环比上升城市达14个，其中上海、杭州、吉林以0.4%的环比涨幅位居首位。 一线城市新建住宅、二手住宅价格环比均呈现上升趋势。其中，新建商品住宅销售价格环比增长0.1%，涨幅较上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格则环比上扬0.4%，涨幅与上月持平。 值得注意的是，1—4月份，全国新建住宅待售面积同比减少0.5%，连续两个月出现下滑，库存去化成效持续显现。
汇丰预测：澳洲楼市未来两年恐跌
汇丰银行修正了关于2026至2027年澳洲房价的展望，将利率上调、税制调整、经济疲软及失业攀升等风险因素纳入评估。该行首席经济学家Paul Bloxham指出，鉴于上述隐患，金融机构正加大坏账准备金计提力度。当前预测显示，2026年房价同比将维持稳定，而2027年则可能延续跌势，跌幅预计在2%至6%区间。Bloxham进一步分析，包括珀斯与布里斯班在内的中小型城市，此前强劲的投资者需求正在减弱，预计这将导致相关市场热度下降。 责任编辑：王永生 新浪财经声明：此消息系转载自合作媒体，新浪财经登载此文出于传递
英国房价指数创近半年新低
一项广受关注的调查揭示，由于伊朗紧张局势以及高昂的融资成本削弱了购房者的信心，4月份报告房价下滑的英国房产经纪商数量进一步增加。英国皇家特许测量师协会（RICS）的房价情绪指数下降了9个百分点，达到-34，为2023年11月以来的最低点。该数据表明，预期房价下跌的经纪商数量大大超过了看涨的一方。在全球市场整体面临压力的情况下，短期内房价走势可能继续疲软。协会市场研究与分析主管塔兰特・帕森斯指出，房地产市场 "依然深陷中东地缘政治冲突所引发的宏观不利因素之中"。 责任编辑：王永生 新浪财经声明：此消息系转载
房价与利率双重压力下，首次购房者市场参与度创新低
面对持续走高的房价、反弹的贷款利率以及充满不确定性的经济前景，大量美国首次购房者选择保持观望态度，退出本已竞争激烈的春季房产市场。目前在北卡罗来纳州罗利市居住的莉莉安·罗斯与未婚夫在过去一年间始终在寻觅他们的第一套房产，但经过数月的持续搜索后，他们决定推迟购房计划，等待财务状况更加稳固后再做安排。这对年轻伴侣的经历并非个别现象。全美房地产经纪人协会近期公布的报告显示，首次购房者占全部购房者的比重已下降至21%，创下自1981年该数据统计以来的最低纪录。2025年这一比例尚为24%，而就在两年前，该数字仍为
美国4月房屋销售疲软，高利率抑制购房热情
核心要点 美国房地产经纪人协会（NAR）数据显示：经季节性调整年化口径下，4 月成屋销量环比基本持平，仅微涨 0.2%，至 402 万套；而楼市分析师此前预期涨幅超 3%。 4 月房屋销量同比持平。该数据以实际过户成交为准，对应购房合约大多在 2 月末至 3 月签订。 据《抵押贷款每日新闻》数据，30 年期固定抵押贷款利率 3 月末收于 5% 高位区间，随后受美国与以色列对伊朗开战影响，4 月利率急剧飙升。 美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯・尹在声明中表示： “尽管宏观经济信号分化 —— 股市创历史
澳洲财长宣布房市新政，称现状难以为继
澳大利亚财政部长透露，新一期联邦预算案将聚焦房价过快上涨现象，推出系列措施以帮助更多民众圆购房梦。他指出："住房难题已成为国民对经济及社会现状最为关切的焦点之一。"他强调："现在我深刻意识到，房地产市场与税收制度的现行状况有失公允且难以为继。"
新加坡收紧EC转售规则，遏制短期投机炒作
新加坡计划实施新规来限制特定房产的转售，旨在遏制短期炒作，让住房更易被普通民众承担。 国家发展部长徐芳达近日宣布，政府将针对执行共管公寓（EC）实施新规，将其最低持有年限翻倍至10年，此举意在协助首次置业者。 执行共管公寓（EC）是新加坡在三十年前推出的准公共住房产品。虽然由私人开发商承建，设施齐全（如泳池），但价格低于私人公寓，且能申请政府津贴。大多数本地居民居住在政府补贴的组屋中。 此次收紧政策意在给过热的市场降温，缩小EC与私人公寓之间的价差套利空间。此前，不少业主在获得转售资格后，便迅速在二级市场
首尔房价持续攀升 核心区域购房需求旺盛
韩国房地产机构周四发布的数据表明，首都地区公寓价格已连续第66周呈现上涨态势。 截至5月4日这一周，首尔公寓价格环比增长0.15%，相比前一周0.14%的增幅略有扩大。 韩国房地产委员会指出，虽然房地产市场存在区域差异，但首尔的公寓价格总体保持上升趋势。 一些地区市场仍持观望态度，而大型住宅区以及临近交通枢纽的物业持续获得购房者青睐，价格不断突破新高。 韩国全国范围内的公寓价格平均上涨0.04%。 责任编辑：王永生 新浪财经声明：此消息系转载自合作媒体，新浪财经登载此文出于传递更多信息之目的，文章内容仅供
人工智能浪潮：北京房价神话的终结？
公众号推送规则调整，请将本号设为“星标⭐”，并常点文末“在看”，助您在房地产领域运筹帷幄。**为防失联，请关注小号备用**北京房价的“神话”长期以来依赖于高端产业的聚集和公共资源的垄断。然而，随着人工智能（AI）从研发阶段走向大规模工程化应用，其带来的岗位替代效应和城市能级均衡效应，正从根本上动摇北京房价的定价基石。2023至2026年间，北京二手房价格已出现近40%的显著下跌，部分郊区如房山的小区房价甚至跌破了2013年的初始售价。AI驱动的结构性变革，很可能成为北京高估值房产加速价值回归的深层原因。在
美国3月新房销量超预期：降价与优惠带动
美国3月新房销售增速高于市场预期，主要受益于中位售价下探至逾四年低位，并且建筑商加大了优惠力度。 美国政府周二发布的统计显示，新建单户住宅销量相较2月上涨7.4%，按年率计算达到68.2万套，创下今年以来最快增速。彭博汇总的经济学家预测中值为65.2万套。 此外，该项报告还首次给出了2月的销售数据；此前由于去年末联邦政府停摆，相关数据的公布被暂时推迟。 销售回升反映出，自去年年中以来住房可负担性逐步改善，需求正在缓慢回暖。年初严寒天气曾抑制购房意愿，而在3月，提供多种激励并配合降价促销的房屋建筑商，带动了
花旗看好香港楼市前景 预计2026年房价涨8% 推荐三大地产龙头
花旗在最新研究报告中指出，市场对香港房地产的信心提振以及投资需求的回暖，有望推动一手住宅价格持续向好，进而巩固该行对盈利增长由利润率带动的正面看法。花旗继续预估2026年住宅价格将攀升8%，2026至2027年合计升幅达15%。报告将新鸿基地产(138.1, 2.30, 1.69%)（00016）、长实集团(49.22, 0.36, 0.74%)（01113）、太古地产(24.92, -0.08, -0.32%)（01972）列为首选标的。香港整体经济回暖态势正在扩散，不过花旗的微观层面调研发现，零售行业
利率上行拖累 澳洲房价涨势放缓
因利率走高给市场带来压力，澳大利亚4月份房价的增速创下2025年1月以来的最低水平。房地产研究机构Cotality给出的数据表明，4月房价环比仅上涨0.3%。全国表现主要受悉尼与墨尔本影响：两地当月房价分别下跌0.6%。数据显示，悉尼房价相比11月的阶段高点已低1.0%，而墨尔本房价较2025年11月的周期性高点低1.9%。Cotality同时指出，4月各首府城市的房价涨幅普遍趋缓，但不同地区的表现仍存在明显差别。比如珀斯的增长后劲不足，尽管如此当地市场依旧相对坚挺，4月份房价仍上涨2.1%。Cotali
美国房价增速回落， affordability 压力显现
由于购房成本的压力，美国二月份的房价增长速度有所减缓。 根据追踪全美房价趋势的标准普尔凯斯-席勒全国房价指数，截至二月份的十二个月期间，房价年增长率为**0.7%**，相较于一月份的0.8%有所下降。 标准普尔道琼斯指数公司的分析师指出：“二月份，美国超过一半的主要都市区的房价同比出现下滑，这表明房地产市场的降温趋势已不再局限于阳光地带，而是呈现出广泛的蔓延态势。” 报告还提到，美国的通货膨胀率已经连续九个月高于全国房价的增长率。 在本次调查的二十个城市中，芝加哥在二月份的房价同比涨幅最为显著，达到5.0