京沪房地产市场持续升温！春季行情热度不减
本报记者张芗逸 4月份以来，一线城市房地产市场保持春季回暖势头，市场活跃度持续攀升。 在新房市场方面，北京市住房和城乡建设委员会数据显示，截至4月18日，北京4月份新房网签量累计达4444套，已超过3月份全月新房网签规模。网上房地产数据显示，截至4月18日，上海4月份新房网签量累计达5311套，与3月份同期（5084套）相比微增。 二手房市场同样维持一定热度。截至4月18日，北京4月份二手房网签量累计达9916套，3月份同期成交9783套；上海4月份二手房网签量累计达16503套，均与3月份同期基本持平。
冲突叠加高利率抑制购房需求，美国春季房市遇冷
中东地区的紧张局势及其带来的经济不确定性，正给传统上最活跃的房产销售旺季带来负面影响，一些卖家正经历潜在买家持续减少的状况。 美伊之间的冲突推升了借贷成本并扰乱了市场，进一步加重了经济的不可预测性。这种影响已经显现：全美房地产经纪人协会的数据表明，上个月成屋销售量已降至九个月以来的最低水平。 该协会的首席经济学家劳伦斯・云在一份声明中指出：“消费者信心下降以及就业增长放缓，持续对购房需求形成压制。” 市场正密切关注中东冲突的后续发展。在美伊宣布为期两周的停火后，华尔街已经收复了自冲突开始以来的大部分失地。
春暖花开时节购房季来临 价格仍居高不下
春季往往是房源集中上市的时段，但截至目前，房价并未因此变得更为亲民。 根据美国全国房地产经纪人协会的统计数据，3月份成屋销售价格中位数达到408，800美元，较去年同期上涨1.4%，创下历年3月的最高纪录。 与此同时，日常生活的各项开支依然居高不下。消费者价格指数显示，3月份通胀率同比上涨3.3%。自2021年年初至今，通胀率始终高于美联储设定的2%目标，持续给家庭财务带来压力，也让民众更难积累购房储蓄。 贷款成本同样未见回落。《抵押贷款新闻日报》的数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率为6.32%，已连
3月一线城市二手住宅价格全面上扬：上海环比升0.4%，已持续两月走高
4月16日，国家统计局公布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份，一线城市商品住宅销售价格环比上升，二三线城市环比降幅收窄或持平。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市数量均较上月有所增加。 13个城市二手住宅价格环比上行，一线城市实现全面上涨 从二手房市场观察，当前房地产市场呈现二手房复苏势头较旺、核心一线城市率先领涨的特征。 国家统计局数据显示，3月份，一线城市二手住宅销售价格环比从上月的下降0.1%转为上升0.4%，北京、上海、广州、深圳四城全面上涨，分别上涨0
地产企业相继扭亏，行业拐点是否真的来临？
近期多家房地产企业公布了2025年的盈利预期，多家企业实现扭亏为盈： 碧桂园：2025年预计实现盈利10亿至22亿元，相比之下，2024年该公司净亏损达351亿元以上。 融创中国：2025年虽仍处于亏损状态，额度为123亿元，但相较于2024年257亿元的亏损，幅度大幅收窄超过一半。 佳兆业：2025年盈利不少于500亿元，而2024年该公司还处于285亿元的亏损状态。 房地产企业财报实现扭亏，众多媒体纷纷宣称房地产行业拐点已现。 然而深入分析后会发现，这些均为财务层面的操作技巧，真正实现盈利的根本原因并
融信中国一季度合约销售5.33亿 同比下滑超五成
融信中国（03301）发布公告，截至2026年3月止一个月，集团总合约销售额约为人民币2.78亿元，同比下降39.5%；集团合约建筑面积约为24108平方米；及集团平均合约售价约为每平方米人民币11547元。截至2026年3月31日止3个月，集团总合约销售额约为人民币5.33亿元，同比下降51.2%；集团总合约建筑面积约为47153平方米；及集团平均合约售价约为每平方米人民币11307元。
地产股全线飘红，楼市小阳春行情能否持续？专家深度解析
4月14日，地产股批量涨停。数据显示，4月14日，南山控股(2.740, 0.25, 10.04%)、华远控股(3.210, 0.29, 9.93%)、北辰实业(2.070, 0.19, 10.11%)等股票封死涨停。其中，华远控股股价已经实现“6连板”。 消息面上，近期，以北京、上海、深圳为代表的多个楼市成交出现“小阳春”行情，单日或单月成交数据表现亮眼。 多地楼市数据表现亮眼 上海房产交易中心网站“网上房地产”数据显示，4月11日，上海二手房（含商业）单日网签成交量达1632套。这一数据不仅刷新今年3
楼市成交火爆，高盛预测沪深房价三年将涨15%
国内楼市热度回升，未来三年有望迎来显著增长。高盛最新研报指出，沪深两地楼市可能于年末触底反弹，复苏节奏领先其他一二线城市半年至两年。预计2025至2028年间，两地房价将上涨15%。高盛表示，2024年起土拍效率改善，优质国企开发商的现金流回报与资产收益率双双走高，带动估值脱离周期底部。一旦其核心布局区域房价回升，估值修复空间将更大。这类央企在沪深布局深厚，中国海外发展与招商蛇口(8.470, 0.36, 4.44%)两地利润贡献突出。开年以来，沪深京等核心城市房产交易量明显放大。上海房地产交易中心统计，
深圳一楼盘开盘引数百人彻夜排队，保安持刺激性液体驱散人群
来源：央广网综合“深圳龙华”公众号、南方都市报、深圳新闻网等 本文字数：882，阅读时长大约1分钟 4月13日，深圳市龙华区幸福城臻园项目3栋住宅楼开盘销售。因开发商采取“先到先得”的销售策略并推出大幅降价房源，引来数百名购房者及中介深夜排队。13日早晨，现场因人流拥挤发生混乱，一名保安用辣椒水驱散人群，事件引发关注。 官方通报：涉事保安被行拘 4月13日晚，深圳市龙华区联合调查组发布《情况通报》：4月13日，龙华区幸福城臻园项目销售现场秩序混乱，有保安人员向人群喷洒刺激性液体。目前，公安机关已依法对涉事
美国生活成本持续攀升
现如今不论身在何处，都难以忽视价格的持续攀升。那些调价通知，宛如一次次细微的经济冲击。美国民众仍在承受疫情期间飙升的物价 —— 这些价格不仅未曾回落，反而持续上扬。显然，当前的生活必需品开销，包括餐饮、交通、住房、医疗等方面，都比前几年高出许多。以下为雅虎财经汇总的部分日常开支变化情况。食品支出持续上扬今年 3 月，一个装有鸡蛋、面包、肉类等 16 种基础食品的购物篮（绝非松露奶酪之类），价格较 2019 年同期上涨近43%。几个核心品类推动了整体涨幅：零食尤为昂贵。如今一袋 1 磅装薯片售价近 7 美元
美二手房销量跌至半年新低 房价持续上涨
今年3月，美国二手房交易量滑落至半年来最低点，表明房地产市场在关键的春季销售期遭遇了不小的阻碍。 全美房地产经纪人协会（NAR）在周一发布的报告中指出，二手房成交量下滑了3.6%，折合年率为398万套，这一数据不及分析师的预期。 报告分析指出，伊朗地缘冲突正在通过特定途径影响美国经济。自冲突开始以来，房贷利率大幅攀升，使得购房负担加重，进而可能抑制销售旺季的回暖。 NAR同时大幅下调了对2026年二手房销售增长的预期，从先前的14%削减至4%。协会首席经济学家Lawrence Yun在声明中解释道：“由于
两党共识难解住房困境：限制投资者购房或存隐患
阻止大型投资机构收购独栋住宅，在华盛顿形成了难得的两党共识。众多住房权益倡导者将疫情后房价飞涨归因于华尔街机构大量囤房。现今，随着特朗普总统颁布行政令、参议院推动相关立法，这一禁令有望迅速实现。然而，多位经济学家指出，该措施对抑制房价作用不大，反而可能削减独栋住宅租赁供应，使无力购房者的选择愈发有限。 法案核心内容 上月，参议院以89票赞成、10票反对通过一项旨在提升住房可负担性的法案，众议院今年早期已通过版本更窄的同类法案。参议院版本由共和党参议员蒂姆·斯科特与民主党参议员伊丽莎白·沃伦联合提出，目标是
AI热潮推高旧金山楼市 房价中位数刷新至215万美元
房产经纪公司Compass表示，旧金山3月住宅价格中位数攀升至创纪录的215万美元，较上年同期上涨18%。由人工智能初创公司带来的财富正持续流入这座城市，进一步推升了房价。 Compass在报告中称，当地公寓价格同样明显走高，涨幅达到27%，升至136万美元，仅比2022年4月创下的137.5万美元历史高位略低。 作为对比，Zillow Group Inc．监测数据显示，3月份全美房价仅录得0.8%的小幅上涨。 “伊朗冲突引发的经济变化，比如利率走高以及金融市场震荡，并没有改变旧金山异常火热的楼市格局，人
美国房贷利率五周连涨 30年期达6.46%
美国抵押贷款利率已连续第五周攀升，对即将到来的春季购房旺季带来了压力。 目前30年期固定利率抵押贷款的平均利率已经达到6.46%，这是自9月初以来的最高点，比上周的6.38%有所上升。 房地产市场正处于一年中交易最为活跃的时期，然而经济环境的不确定性可能会降低买卖双方的积极性。伊朗局势紧张导致能源价格上涨，进一步引发了人们对通胀的担忧。同时，人工智能技术的进步也增加了就业市场的不稳定性。此外，高昂的房价使得许多美国人感到购房压力巨大。 随着贷款成本的增加，购房者的购买能力受到了影响。与2月下旬抵押贷款利率
标普房价指数：美国20城房价同比涨1.18%低于预期
标普Cotality凯斯-席勒数据显示，美国1月房价同比上涨1.18%，低于市场预期的1.38%。11位经济学家预测1月房价涨幅会在1%到1.6%之间波动。此前1.38%的同比涨幅数据被修正为1.43%。经季节性因素调整后，20城房价指数1月环比上涨0.16%，较上月0.5%的涨幅明显收窄。全国房价指数同比上涨0.91%，较上月1.13%的涨幅有所回落。报告分析指出：“当前房价水平依然处于高位，但上涨势头已经明显减弱”。责任编辑：刘明亮新浪财经提醒：本文为转载文章，新浪财经发布此文仅为传递更多信息之目的，