两大房贷巨头采纳替代评分模型，FICO股价重挫13%
2026年4月22日——费哲公司（Fair Isaac Corp，FICO）股价大幅下挫，周三单日跌幅达13%。引发市场剧烈波动的直接原因是房贷巨头房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）宣布，将开始采纳竞争对手的信用评分体系——VantageScore 4.0用于房贷审批。美国住房和城市发展部指出，该举措意在减轻美国购房者的经济负担，并在FICO长期垄断的房贷信用评分领域打破垄断局面。这两家政府支持的房贷机构将率先在获批的贷款机构中试点推行，允许其自主选用VantageScore
美房贷巨头启用VantageScore 4.0新评分体系
2026年4月22日，美国联邦住房金融局（FHFA）与住房及城市发展部（HUD）共同发布声明，知名房贷机构房利美和房地美决定即日起正式启用VantageScore 4.0这一全新信用评估模型，以处理抵押贷款申请业务。 联邦住房金融局局长威廉·普尔特指出，该举措意在借助更前沿的预测模型推动信用评分现代化，让那些有良好租房记录但信用档案缺乏的美国人也能具备购房资格。新版VantageScore 4.0运用先进的数据分析手段，将房租及水电账单等替代数据纳入考量范围，从而能更立体地衡量借款人的信用状况。 此外，住
美国住宅建筑商再迎低迷财报季
在高房贷利率、建筑材料成本攀升以及经济前景不明朗的多重压力下，美国住宅建筑商正经历又一个令人沮丧的财报周期，行业信心指数已跌至七个月来的最低点。 全美房屋建造协会于4月15日发布的统计表明，4月NAHB房市指数从38下滑至34，降至2025年9月以来的最低值，且已连续24个月处于50荣枯线以下。用以评估当前销售态势、潜在买家流量及未来六个月销售预期的各项分项指标全面回落，体现出建筑商对2026年市场普遍持悲观态度。 NAHB主席欧文斯强调，美伊冲突、能源费用上涨及消费者信心走弱等多重因素阻碍了市场增长。与
中东局势缓和提振地产股，建筑商股价集体上扬
中东紧张氛围的缓和迹象，为住宅建筑商的股价带来了上涨动力，这不仅改善了经济前景，也重新点燃了市场对房地产行业复苏的期待。 包括D.R. Horton、Lennar、PulteGroup、Meritage Homes、Taylor Morrison、KB Home以及Toll Brothers在内的多家建筑商，股价涨幅均超过5%。 中东冲突爆发之初曾引发抵押贷款利率急剧攀升，并加剧了经济的不确定性，导致潜在购房者选择观望，使得市场期盼已久的房屋销售反弹面临风险。 住宅建筑商KB Home在上个月下调了其年度
美国房建市场信心创七个月新低 伊朗冲突推升贷款与建材价格
全美住宅建筑商信心指数在4月跌至七个月低位，因伊朗冲突在春季销售旺季升温抵押贷款利率和建材成本。美国全国住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行周三联合发布的报告显示，市场景气指数下滑4点至34。该指数若低于50，表明看衰市场的建筑商数量超过看好者。当期销售及未来销售预期均出现下滑。中东冲突使建筑行业近年来面临的多重困境雪上加霜，包括高抵押贷款利率、劳动力短缺以及建材价格上涨。彼时，房产市场正步入年度销售高峰阶段。“油价攀升导致62%的建筑商反映，汽柴油等燃料成本上涨已传导至建材价格，”NAHB首席经济学家R
多地政策组合拳减轻置业负担
本报记者张芗逸4月13日，无锡市住建局联合多部门印发《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》，规定对在无锡市区购置新建商品住房的各类人才提供相应补贴。该补贴采取一次性发放方式，可用于抵扣购房款项（含首付款）。当天，无锡市住建局等部门同步推出《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的通知》，明确符合条件的个人或家庭在指定房源库中购买新建商品住房现房时，可申领相当于购房款（依据网签备案合同金额）15%的资助，上限为20万元。"无锡此番新政允许人才购房补贴抵扣首付，实质上降低了置业门槛。"广东省住房政策
美国上周MBA房贷申请指数小幅回落
截至4月3日所在一周，MBA抵押贷款申请指数下滑0.8%，而前一周降幅为10.4%。 抵押贷款申请已连续第四周出现回落。 在前一周下跌2.6%后，购房抵押贷款申请指数回升1.1%。 再融资申请减少2.8%，此前一周为下降17.3%。 30年期固定抵押贷款平均利率为6.51%，前一周为6.57%。
银行个贷不良率飙升，信用卡达4.6%，机构表现差异大
财联社4月8日电（编辑 杨斌） 审视近期上市银行发布的2025年财报，虽然银行整体不良贷款率维持平稳，但个人贷款的资产质量却面临较大挑战。 据财联社统计，目前上市银行各类个人贷款不良率出现分化，信用卡压力最为突出。多家银行2025年信用卡不良率攀升至4.61%以上，涨幅超1个百分点。面对现状，商业银行已不再盲目追求发卡量和规模，转而更加重视资产质量管控。 在个人贷款的其他细分领域，房贷和经营贷的不良率均有所抬头，唯独消费贷的不良率出现回落。业内分析指出，零售贷款不良率尚未触底反弹。 信用卡不良率居高不下，
六大行个贷格局重塑：房贷退潮，消费贷经营贷崛起
2025年上市银行年报陆续披露，揭示了国有六大行个人贷款业务的结构性变化。数据显示，截至2025年末，六大行个人住房贷款余额合计约24.48万亿元，较上一年度减少7115.16亿元，同比下降2.82%。与此同时，消费贷和经营贷业务表现突出，成为个人贷款板块的新增长引擎。 根据年报披露的信息，六大行个人消费贷款余额约为3.34万亿元，同比增幅达20.56%，全年新增5700亿元；个人经营贷款余额达9.36万亿元，同比增长15.63%，全年新增1.26万亿元。在消费贷领域，除邮储银行增长相对温和外，其余五大行
六大行个人房贷余额连降三年，累计缩减近1.9万亿元
作为房地产金融领域的关键参与者，六大国有商业银行在个人住房贷款市场中占据主导地位，其份额在42家上市银行中超过七成五。 据相关统计数据显示，截至2025年，六大国有银行的个人住房贷款余额总计为25万亿元，与上年相比下降约2.7%，这延续了自2023年以来的下滑趋势。对比2022年的峰值，六大行的房贷余额已累计减少了1.88万亿元。 "个人房贷余额的减少，实质上是房地产周期调整过程中的必然现象与客观反映。"苏商银行特约研究员薛洪言分析指出，这一变化背后，既有新增贷款需求的不足，也包含了存量贷款的持续流出。
六大行个人房贷余额缩水，还要不要提前还贷？
每经记者|赵景致每经编辑|魏官红 提前偿还房贷的热度，是否已经过去？ 自2022年下半年起，我国个人住房贷款借款人加速提前归还贷款，一度形成持续一段时间的“提前还贷潮”。 不过如今，凌晨抢号、排队数月的情况已经不再多见。那么，提前还贷的势头是否仍在延续？《每日经济新闻》记者梳理数据发现，国有六大行存量个人房贷余额合计约24.48万亿元，较上一年减少约0.71万亿元。 “当前提前还房贷的现象当然还存在，但和前几年相比，已经很难再称为‘潮’。”博通咨询首席分析师王蓬博表示，按揭贷款余额下降，是居民提前还贷与去
六大行不良贷款合计达1.6万亿：对公风险趋缓，零售压力加大
21世纪经济报道记者 郭聪聪 截至2026年3月末，工商银行(7.500, -0.13, -1.70%)、农业银行(6.840, -0.08, -1.16%)、中国银行(5.820, -0.12, -2.02%)、建设银行(9.400, -0.18, -1.88%)、交通银行(6.990, -0.10, -1.41%)以及邮储银行(5.120, -0.06, -1.16%)六家国有大行陆续披露了2025年业绩报告。 从整体经营表现来看，六大行资产总量继续扩大，营收和净利润同步增长，全年合计实现归母净利润约
六大行房贷余额连降三年，市场能否迎来复苏？
财联社4月3日讯（记者 彭科峰） 过去一年，提前还贷的趋势是否有所缓解？大行的房贷业务是否出现回暖迹象？或许我们能从国有大行的年报中找到答案。 根据国有六大行的年报数据，财联社记者统计发现，截至2025年底，六大行个人房贷总额约为24.48万亿元，比上一年减少了约0.71万亿元。此外，自2022年底达到历史峰值后，这一数据已连续三年下滑。 去年六大行房贷余额减少1.05万亿元，集体告别“6万亿房贷资产”时代 过去一年，作为个人房贷的主要提供者，国有六大行的房贷业务表现如何？ 根据公开年报，记者统计发现，截
特朗普预测伊朗战后房贷利率下降
特朗普表示，他认为伊朗战争结束后抵押贷款利率将会下降，并指出其在冲突爆发前“就已经朝着该方向发展了”。 特朗普表示，他正在推动一项可负担住房法案，但“我们还有其他更大、目前也更重要的事情正在推进。” 责任编辑：李肇孚 新浪财经声明：此消息系转载自合作媒体，新浪财经登载此文出于传递更多信息之目的，文章内容仅供参考，不构成投资建议。 郑重声明：1.根据《证券法》规定，禁止编造、传播虚假信息或者误导性信息，扰乱证券市场；2.用户在本社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建
美国房贷利率五周连涨 30年期达6.46%
美国抵押贷款利率已连续第五周攀升，对即将到来的春季购房旺季带来了压力。 目前30年期固定利率抵押贷款的平均利率已经达到6.46%，这是自9月初以来的最高点，比上周的6.38%有所上升。 房地产市场正处于一年中交易最为活跃的时期，然而经济环境的不确定性可能会降低买卖双方的积极性。伊朗局势紧张导致能源价格上涨，进一步引发了人们对通胀的担忧。同时，人工智能技术的进步也增加了就业市场的不稳定性。此外，高昂的房价使得许多美国人感到购房压力巨大。 随着贷款成本的增加，购房者的购买能力受到了影响。与2月下旬抵押贷款利率