英国房价指数创近半年新低
一项广受关注的调查揭示，由于伊朗紧张局势以及高昂的融资成本削弱了购房者的信心，4月份报告房价下滑的英国房产经纪商数量进一步增加。英国皇家特许测量师协会（RICS）的房价情绪指数下降了9个百分点，达到-34，为2023年11月以来的最低点。该数据表明，预期房价下跌的经纪商数量大大超过了看涨的一方。在全球市场整体面临压力的情况下，短期内房价走势可能继续疲软。协会市场研究与分析主管塔兰特・帕森斯指出，房地产市场 "依然深陷中东地缘政治冲突所引发的宏观不利因素之中"。 责任编辑：王永生 新浪财经声明：此消息系转载
房价与利率双重压力下，首次购房者市场参与度创新低
面对持续走高的房价、反弹的贷款利率以及充满不确定性的经济前景，大量美国首次购房者选择保持观望态度，退出本已竞争激烈的春季房产市场。目前在北卡罗来纳州罗利市居住的莉莉安·罗斯与未婚夫在过去一年间始终在寻觅他们的第一套房产，但经过数月的持续搜索后，他们决定推迟购房计划，等待财务状况更加稳固后再做安排。这对年轻伴侣的经历并非个别现象。全美房地产经纪人协会近期公布的报告显示，首次购房者占全部购房者的比重已下降至21%，创下自1981年该数据统计以来的最低纪录。2025年这一比例尚为24%，而就在两年前，该数字仍为
美国4月现房销售增长不及市场预期
美国4月现房销售增幅低于市场预期，且由于抵押贷款利率持续高企以及通胀攀升对家庭开支形成压力，销售增长势头可能难以加快。 全美房地产经纪人协会（NAR）周一公布，4月现房销售环比增长0.2%，经季节性调整后的年化销售量为402万套。此前市场预期该数字将上升至405万套。 NAR首席经济学家劳伦斯·尹指出："虽然宏观经济信号好坏参半，包括股市创下历史新高以及消费者信心接近历史低位，但住房可负担性的逐步改善仍在温和推动房屋销售增长。" 现房销售数据以合同完成交割时为准。4月的销售情况可能反映的是2月和3月签订合
美国4月房屋销售疲软，高利率抑制购房热情
核心要点 美国房地产经纪人协会（NAR）数据显示：经季节性调整年化口径下，4 月成屋销量环比基本持平，仅微涨 0.2%，至 402 万套；而楼市分析师此前预期涨幅超 3%。 4 月房屋销量同比持平。该数据以实际过户成交为准，对应购房合约大多在 2 月末至 3 月签订。 据《抵押贷款每日新闻》数据，30 年期固定抵押贷款利率 3 月末收于 5% 高位区间，随后受美国与以色列对伊朗开战影响，4 月利率急剧飙升。 美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯・尹在声明中表示： “尽管宏观经济信号分化 —— 股市创历史
多地楼市新政频发，释放四大核心信号
2026年4月28日，中央政治局会议明确提出“努力稳定房地产市场”的方针，随后全国楼市迎来新一轮政策的密集落地。 在中央定调的指引下，重点城市迅速跟进，接连发布楼市新政。 4月29日，深圳率先实施新政，定向放宽核心城区限购并上调公积金贷款额度； 4月30日，广州、天津、武汉同日发布新政，广州加码“卖旧买新”购房补贴并大幅提高公积金贷款额度，天津鼓励收购存量房并着力满足刚性住房需求，武汉则阶段性实行分区认定首套房以解绑改善置换； 5月2日，苏州跟进出台措施，从强化规划统筹引导、加大住房公积金支持力度、全面建
扬州重磅新政：人才购房最高享200万安家券，多孩家庭、以旧换新均有补贴
5月1日，江苏省扬州市住房和城乡建设局发布了《关于优化市区房地产政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中包含了多项利好措施，旨在促进房地产市场健康发展。这些措施包括扩大“人才安家券”的应用范围、延续住房“以旧换新”的补贴政策、为新建商品住房购买者提供财政贴息、进一步降低多孩家庭购房门槛，以及优化住房公积金的相关政策。这些新政有效期将持续至2026年12月31日。 “人才安家券”最高可抵扣200万元首付款，人才年龄限制放宽至40周岁 为积极响应并深入推进人才强市战略，切实减轻青年人才在购房方面的经济压力
多城联动出台楼市新政，稳定市场预期
在中央政治局会议释放“努力稳定房地产市场”的信号后，深圳、广州、天津等城市迅速响应，集中发布了一系列优化房地产市场的政策。 4月29日，深圳市住房和建设局率先公布新规，宣布自次日起进一步放宽核心区域的购房限制：在福田区、南山区及宝安区新安街道范围内，本地户籍家庭最多可购买3套商品房；在本市连续缴纳社保或个人所得税满一年及以上的非本地户籍家庭，则可购买2套商品房。此外，持有居住证的家庭，即使没有社保记录，也可在上述区域购买一套住房。 公积金贷款政策也同步得到加强，个人最高贷款额度从60万元提升至70万元，家
AI周一速览
AI日报 | 2026.4.27-周一 ☀️ 早安！本周一整理了8条AI圈新消息，值得一看~ 🔥 今日看点 • AI小助理出事了！一名AI代理在生产数据库里误删数据还“自认其罪”，再次提醒我们：AI再强也离不开人工把关 • 谷歌打算向Anthropic投入400亿美元现金和算力，想在云服务竞争中追赶对手，动作相当大 • OpenAI CEO向小镇居民公开致歉，缘由是没有及时把案件嫌疑人的信息上报警方，引发了社区安全讨论 💡 实用发现 • AI记忆也会慢慢“褪色” - 一个开源项目让AI像人脑那样自然衰减记
冲突叠加高利率抑制购房需求，美国春季房市遇冷
中东地区的紧张局势及其带来的经济不确定性，正给传统上最活跃的房产销售旺季带来负面影响，一些卖家正经历潜在买家持续减少的状况。 美伊之间的冲突推升了借贷成本并扰乱了市场，进一步加重了经济的不可预测性。这种影响已经显现：全美房地产经纪人协会的数据表明，上个月成屋销售量已降至九个月以来的最低水平。 该协会的首席经济学家劳伦斯・云在一份声明中指出：“消费者信心下降以及就业增长放缓，持续对购房需求形成压制。” 市场正密切关注中东冲突的后续发展。在美伊宣布为期两周的停火后，华尔街已经收复了自冲突开始以来的大部分失地。
春暖花开时节购房季来临 价格仍居高不下
春季往往是房源集中上市的时段，但截至目前，房价并未因此变得更为亲民。 根据美国全国房地产经纪人协会的统计数据，3月份成屋销售价格中位数达到408，800美元，较去年同期上涨1.4%，创下历年3月的最高纪录。 与此同时，日常生活的各项开支依然居高不下。消费者价格指数显示，3月份通胀率同比上涨3.3%。自2021年年初至今，通胀率始终高于美联储设定的2%目标，持续给家庭财务带来压力，也让民众更难积累购房储蓄。 贷款成本同样未见回落。《抵押贷款新闻日报》的数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率为6.32%，已连
深圳一楼盘开盘引数百人彻夜排队，保安持刺激性液体驱散人群
来源：央广网综合“深圳龙华”公众号、南方都市报、深圳新闻网等 本文字数：882，阅读时长大约1分钟 4月13日，深圳市龙华区幸福城臻园项目3栋住宅楼开盘销售。因开发商采取“先到先得”的销售策略并推出大幅降价房源，引来数百名购房者及中介深夜排队。13日早晨，现场因人流拥挤发生混乱，一名保安用辣椒水驱散人群，事件引发关注。 官方通报：涉事保安被行拘 4月13日晚，深圳市龙华区联合调查组发布《情况通报》：4月13日，龙华区幸福城臻园项目销售现场秩序混乱，有保安人员向人群喷洒刺激性液体。目前，公安机关已依法对涉事
多地政策组合拳减轻置业负担
本报记者张芗逸4月13日，无锡市住建局联合多部门印发《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》，规定对在无锡市区购置新建商品住房的各类人才提供相应补贴。该补贴采取一次性发放方式，可用于抵扣购房款项（含首付款）。当天，无锡市住建局等部门同步推出《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的通知》，明确符合条件的个人或家庭在指定房源库中购买新建商品住房现房时，可申领相当于购房款（依据网签备案合同金额）15%的资助，上限为20万元。"无锡此番新政允许人才购房补贴抵扣首付，实质上降低了置业门槛。"广东省住房政策
湖北多城集中调整公积金新政
记者从湖北省住房和城乡建设厅了解到，近期湖北武汉、襄阳、宜昌、咸宁、孝感、随州、神农架等多个地区密集完善住房公积金使用政策，围绕降低贷款准入条件、提高贷款上限、放宽提取要求、方便异地办理以及支持城市更新等方面，接连推出一系列惠民措施。 本轮新政覆盖面较大、受益群体广泛，不少地区打通异地业务堵点，进一步增强公积金使用的便捷性。武汉取消异地贷款借款人需具备武汉户籍的限制，全国缴存职工在武汉购房都可申请公积金贷款；宜昌取消在省外购房提取时需提交当地社保或户籍证明的要求；咸宁则支持异地缴存职工办理“商转公”贷款，
美国房贷利率五周连涨 30年期达6.46%
美国抵押贷款利率已连续第五周攀升，对即将到来的春季购房旺季带来了压力。 目前30年期固定利率抵押贷款的平均利率已经达到6.46%，这是自9月初以来的最高点，比上周的6.38%有所上升。 房地产市场正处于一年中交易最为活跃的时期，然而经济环境的不确定性可能会降低买卖双方的积极性。伊朗局势紧张导致能源价格上涨，进一步引发了人们对通胀的担忧。同时，人工智能技术的进步也增加了就业市场的不稳定性。此外，高昂的房价使得许多美国人感到购房压力巨大。 随着贷款成本的增加，购房者的购买能力受到了影响。与2月下旬抵押贷款利率
AI冲击下，房价将何去何从
他提到，如今人工智能发展迅猛，未来受冲击最大的领域会是哪个？起初我猜测可能是设计、文案或客服等岗位。但越琢磨越觉得不对劲。真正面临最大挑战的或许并非某个行业，而是房价。不少人听到这个观点可能会觉得有些危言耸听。然而仔细分析后你会发现，这一趋势实际上已经悄然开始。我们在讨论房价时常常陷入一个误区。总以为房价高昂是因为土地价格高、建材昂贵以及开发成本巨大。听起来似乎很有道理，对吧？但你再深入思考一下。如果一座城市无人问津购房，即使地价再高，房子也难以销售。价格自然无法维持。因此，房价的核心逻辑其实非常简单：谁