美购房信心下滑，撤盘速度创六年新高
最新数据显示，在关键的春季楼市期间，美国更多房主选择停止出售自家房产。 房产中介 Redfin 统计显示，4 月全美在售房源中，有 5.8% 被业主主动撤回。该比例与去年 12 月相当，是自 2020 年 3 月疫情导致市场停摆以来，撤盘比例的最高纪录。相比 3 月，4 月下架房源数量增加了 3.8%。 高企的房贷利率、居高不下的油价以及疲软的消费者信心，共同抑制了购房需求，导致撤盘数量激增。卖家不再拥有议价优势，成交价难以达到预期目标。 4 月亚特兰大撤盘比例全美第一，每 10 套挂牌房就有 1 套被撤
AI 新贵引爆旧金山楼市，豪宅争夺战愈演愈烈
向来以经济周期剧烈波动著称的旧金山，如今因房源极度匮乏，加之全城目光都聚焦于那些即将入市的“人工智能（AI）新晋富豪”，致使市场上的房产往往数日内便被抢购一空。更有甚者，不少豪宅在正式挂牌前，便已被神秘买家私下截胡。市场演变之快令专业评估师都感到难以置信，近期的成交数据已失去参考意义，他们不得不紧盯那些刚签署却尚未过户的合同，方能勉强跟上这列疯狂疾驰的列车。无论身处哪个社区，最终成交价高出挂牌价 40% 至 90% 已成常态。购房者艾琳·梅德林（Erin Medlyn）为将父母从东海岸接来，在诺伊谷（No
AI时代购房新逻辑：告别盲目，拥抱智能
毋庸置疑，当下已成为购房史上最为艰难的时期。昔日“闭眼买就赚”的黄金法则已不再适用。尽管房产仍是家庭资产的基石，但选对房产的难度已激增三倍以上。道理虽懂，但面对层出不穷的新盘、晦涩的数据和真假难辨的消息，普通购房者究竟该何去何从？或许，你需要切换至一套全新的“操作系统”。01.时代更迭房地产市场早已告别了野蛮生长的黄金岁月。过去二十年，房地产作为高速增长的朝阳产业，闭眼买房即增值曾是共识。如今，市场已从高速发展期转入存量博弈阶段，房产回归居住本质，普涨时代已成历史。随之而来的，是所有购房者的购房逻辑、决策
英国五月房地产市场回暖，首套房买家推动价格上涨
房地产网站Zoopla数据显示，随着首次购房者寻求购买更高价值的房屋，英国5月份房价上涨了1.5%。 Zoopla周四发布报告称，5月份英国房屋平均售价为271,900英镑（合365,597美元），其中首次购房者支付的价格约为254,750英镑，较去年同期上涨4.3%。 Zoopla表示，尽管买家需求下降了10%，但当月达成交易的房屋数量仍增长了1%。其中，进入市场的首次购房者数量下降了6%。 Zoopla执行董事理查德．唐内尔（Richard Donnell）表示：“尽管买家询价量低于去年，但随着房贷利
Redfin数据：3月全现金购房比例跌至28.8%，创六年来同期最低
房地产经纪公司Redfin最新数据显示，今年3月美国全现金购房比例为28.8%，较去年同期的29.8%有所下滑，与2021年基本持平，创下2020年以来历年3月的最低纪录。 利率下行、竞争减弱，现金购房优势不再 Redfin分析指出，全现金购房比例走低主要归因于市场环境的转变。尽管抵押贷款利率仍显著高于疫情前水平，但3月份已从此前7%以上的高点降至6.18%左右。这使得贷款购房的月供压力得到一定缓解，从而削弱了全款支付的吸引力。 与此同时，美国大多数地区的房产市场已转入“买方市场”，待售房屋供应量远超买家
美国房贷利率创八个月新高
美国抵押贷款利率上周攀升至8月以来的峰值，这不仅削弱了购房热情，同时也让再融资活动显著萎缩。 美国抵押贷款银行家协会周三公布的统计显示，截至5月22日当周，30年期固定利率抵押贷款的签约利率上涨9个基点，达到6.65%。自二月底伊朗战争爆发以来，该利率已累计上扬超过0.5个百分点。 与此同时，协会的再融资指标下降超过18%，跌至近一年来的谷底。购房申请指标也出现连续第二周的下滑。 中东冲突的升级引发了市场对通胀的忧虑，作为抵押贷款利率参考的10年期美国国债收益率近期不断攀升。就在上周二，该收益率一度触及去
美3月房价涨幅收窄
受房贷利率攀升拖累，买家购房成本激增，美国3月房价涨幅呈现微跌态势。 标普凯斯席勒全美房价指数追踪全美房价变动，该指数在截至3月的过去一年里同比上升0.7%，较2月0.8%的涨幅有所回落。 统计数据显示，美国通胀率增速已连续十个月超过全国房价的上涨幅度。 在统计的20座城市里，芝加哥3月房价同比增幅领跑，达到6.1%；纽约和克利夫兰紧随其后，分别录得4%和3%的涨幅；西雅图跌幅最大，同比下降2.5%。 标普道琼斯指数公司指出：“30年期固定房贷利率在2月末曾短暂跌破6%，但3月底又回升至约6.4%。这增加
美国购房年支出超2.3万，隐形消费不容忽视
作者：迈克・温特斯 许多买家以为固定利率房贷能锁住住房开销，但月供定下后，水电杂费、房产税、房屋保险、维保修缮等持续性的额外支出依然会不断攀升。 房产信息平台克莱弗地产 2026 年 3 月调研分析指出，美国房主每年除房贷外的住房相关开销平均为 23686 美元。若算上小区物业费，年均花费接近 2.8 万美元，已经超过约 2.5 万美元的年均房贷还款额。 服务平台乔伯 2026 年 5 月针对千名房主进行的另一项调查发现，六成新晋购房者认为实际持房成本远超预期。 独立广场顾问公司注册理财规划师兼首席投资官
美国4月房产交易取消率趋稳，购房热情逐步恢复
Redfin最新数据显示，今年4月份美国共有约4.7万份购房合约在成交前被取消，占当月签约总数的13.4%，相比3月份下降了0.1个百分点，标志着此前持续攀升态势的终结。 Redfin研究发现，合约终止率的小幅回落主要源于买卖双方对房地产市场现状形成了更加准确的认知。伴随着市场形势的稳定，更多卖家认识到大部分区域处于买方市场状态，倾向于通过让利或降价来推动成交。同时，购房者也逐步适应了较高的住房成本环境。 从市场表现来看，4月抵押贷款利率连续三个星期呈现下降趋势，提升了买家锁定贷款利率的决心，房产购买意愿
Redfin 数据：美 4 月购房毁约率企稳，需求微幅反弹
据房产经纪服务商 Redfin 披露的最新资讯，2026 年 4 月美国境内约有 4.7 万份购房合约在交割前终止，占比达当月签约总数的 13.4%。这一数据与 3 月的 13.5% 基本持平，标志着此前连续攀升的态势已告终结。Redfin 分析认为，毁约率走平主要源于买卖各方对当下市况的逐步适应。伴随市场预期趋稳，众多卖家已接受多数区域转为买方市场的现实，倾向通过调低售价或提供补贴来推动成交；同期，购房者也逐渐习惯了当前较高的住房支付成本。数据显示，4 月房贷利率连续三周下滑，这在一定程度上提振了潜在买
美国房屋贷款利率创近两月新高，购房需求受挫
美国房屋贷款利率上周攀升至近两个月高位，对购房市场形成压力。美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三发布数据显示，截至5月15日当周，30年期抵押贷款合同利率上扬10个基点至6.56%，略低于3月末触及的6.57%。自2月末伊朗冲突爆发后，该利率累计攀升近0.5个百分点。购房贷款申请指数下跌4.1%，录得截至3月20日当周以来最大降幅。MBA再融资指数亦小幅回调。作为住宅融资成本关键指标的美国10年期国债收益率近期持续上行。中东局势推升能源价格，加剧通胀忧虑，支撑收益率走强。周二，10年期美债收益率触及去年1
五月美建房商信心微涨，购房重压仍未消
5 月美国住宅营造商信心虽现回暖迹象，然而受困于攀升的房贷利率、高昂成本以及地缘冲突引发的经济隐忧，该指数依旧徘徊在低迷区间。以下为美国全国住房建筑商协会周一披露的最新报告核心要点：美国全国住房建筑商协会与富国银行联合发布的房屋市场指数显示，5 月数值由 4 月的 34 上扬至 37。该数据旨在反映建筑商对新建独栋住宅市场的信心程度，此前经济学家普遍预测该数值将维持在 34。若该指数低于 50 关口，则表明建筑商对于当下及未来的销售前景总体持悲观态度。来自俄亥俄州沃辛顿的建筑商协会主席比尔·欧文斯指出：“
春末楼市需求上扬，建筑商信心回升
核心摘要春末购房热度回升鼓舞建筑商士气尽管面临房贷利率攀升、油价上涨以及地缘政治引发的经济不确定性等多重阻碍，制约了潜在买家的入市意愿，但住宅建筑商对行业前景的看法已现好转迹象，预测春末房地产市场将迎来一轮需求反弹。由全美住宅建筑商协会携手富国银行 (74.17, 0.75, 1.02%) 共同发布的住房市场指数显示，在经历 4 月的显著下滑后，独栋住宅建筑商信心指数于 5 月反弹 3 个点，达到 37 点。此前楼市分析专家普遍预估该指数将环比持平，然而该数值若低于 50，依然象征着行业整体情绪仍偏向消极
美Z世代购房热潮崛起
美国在线借贷平台LendingTree最新报告揭示，Z世代正逐步成长为美国楼市的关键新兴力量。在2024至2025年间，接近两成的抵押贷款购房申请源自该群体。相较于千禧一代，Z世代买家更偏好中西部那些生活成本较低的大都会区域，且平均首付款额度更低。专家分析称，远程办公的盛行让年轻一代无需再挤向硅谷、纽约等房价昂贵的传统科技重镇，而是转向生活质量优、房价更实惠的二线城市，这一动向正悄然重塑美国楼市的需求格局。 责任编辑：张俊 SF065 新浪财经声明：此消息系转载自合作媒体，新浪财经登载此文出于传递更多信息
改革党领袖法拉奇被指购房与捐款关联
英国改革党领头人奈杰尔·法拉奇在收获亿万富翁克里斯托弗·哈博恩私人赠与的500万英镑后，随即全额支付140万英镑购入一套高档住宅。 相关记录显示，这笔140万英镑的房产买卖于2024年5月最终落定。鉴于法拉奇购房前刚刚获得哈博恩的大额资金援助，外界对其财务状况与政治献金之间的关联性提出质疑。 面对外界质疑，改革党发言人回应指出，该房产的购置意向及相关流程在法拉奇获得这笔赠款前便已启动，旨在强调购房行为与获赠款项并无直接因果关系。