美国30年期房贷利率突破6.7%，刷新一年多以来峰值
美国30年期住房抵押贷款利率周四攀升至一年多以来的最高位，预示着购房者的负担能力将进一步减弱。 根据房地美周四发布的数据，本周30年期固定住房抵押贷款平均利率为6.71%，高于一周前的6.66%。这是自2025年7月24日当周触及6.74%以来的最高纪录。 直到今年2月末，30年期住房抵押贷款利率仍处于6%以下，此前在去年12月和今年1月期间一直在6.2%至6%之间波动。然而，随着美国及全球债券收益率走高，该利率在春季和夏季持续上行。 与住房抵押贷款利率密切关联的美国10年期国债收益率周四收盘略高于4.7
楼市信贷新政落地！保障购房者“先收房、后还款”权益
今日（8月28日），中国人民银行与国家金融监督管理总局共同发布《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》（下文简称《意见》）。房地产信贷领域出现哪些调整？又会怎样作用于普通民众？以下为您详细梳理新政核心内容：在预售制度框架下，商品住宅项目开启预售之后，项目公司普遍运用购房者首付款、个人按揭贷款等预售资金替换开发贷款，导致开发贷款真实使用周期偏短、资金全流程监管难以真正落实，对支撑项目竣工交付的功能有所削弱。鉴于此，《意见》清晰提出构建开发贷款主办银行机制：首要，项目公司在主办银行设
央行金融监管总局联合发文：重构房地产信贷新规
据中国人民银行透露，8月28日，该行与国家金融监督管理总局共同发布了《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）。 在接受媒体采访时，中国人民银行相关负责人指出，《意见》主要聚焦于优化开发贷款和个人住房贷款这两大核心制度，并与个人住房贷款、商品住房开发贷款、商业地产贷款等相关领域的管理办法相结合，共同构建新模式下的房地产信贷制度框架。 核心要点如下： 实施开发贷款主办行制度，预售项目贷款期限不超过5年，现房销售项目贷款期限不超过7年 推迟个人住房贷款发放时间，保障
住建部等三部门就完善商品住房销售制度新政答记者问
新华社北京8月28日电 题：三部门就《关于完善商品住房销售制度的通知》答记者问 日前，住房和城乡建设部、自然资源部、国家金融监督管理总局联合发布了《关于完善商品住房销售制度的通知》。住房和城乡建设部、自然资源部、国家金融监督管理总局相关司局负责人就有关问题回答了记者的提问。 问：请简要介绍一下文件出台的背景及重要意义。 答：商品住房销售制度是房地产管理的核心制度安排，也是房地产发展新模式构建的关键环节。党的二十届四中全会及国家"十五五"规划纲要明确提出，要加快建立房地产发展新模式，健全商品房开发、融资、销
贝壳找房上线线上服务助手 累计服务近10万人
新浪科技讯 8月17日下午，贝壳找房发布消息称，自今年3月开始试点至今，“线上服务助手”已累计为近10万人次提供了服务。 据悉，该助手将根据购房者的步调，采取分阶段、多角度的交流模式。它从购房预算、还款能力、通勤情况、家庭成员结构及未来居住计划等多个方面进行深入探讨，旨在帮助购房者在轻松的氛围里，逐步厘清自己的购房需求。 责任编辑：孙同怀 新浪财经声明：本资讯转载自合作方，登载旨在传递更多信息，内容仅供参考，不作为投资建议。 郑重声明：1.严禁编造或传播虚假误导信息以扰乱市场；2.用户观点不代表本站立场，
韩国首尔首次置业人数刷新四年纪录
数据显示，韩国首尔首次置业人数已刷新四年来八个月的纪录。 根据韩国法院不动产登记广场16日发布的信息，上月首尔共有7552人完成了首套住宅（集合住宅）的所有权变更。这一数据超越了2021年11月楼市高峰期（7886人），成为四年来八个月内的最高点。 今年首尔首套住宅的购买力呈现上升趋势：1月为6554人，4月增至7341人；5月降至6479人，6月反弹至7210人，7月继续环比增长4.7%。 按年龄层划分，30多岁的群体购房热情最为高涨。在上月的首套购房者中，30-39岁人群有4302人，占57%；40-
韩国加码房地产融资扶持并松绑青年置业门槛 力促楼市企稳
韩国周四宣布，将进一步增强对房地产开发项目的资金扶持，并适度放松针对年轻购房群体的部分约束条件，以平抑持续升温的房地产市场。 据悉，在本月早些时候，由韩国总统李在明领导的政府曾建议上调富裕阶房产税负。受房价攀升及股市震荡影响，李在明的民调支持率近期出现回落。 韩国金融委员会（FSC）在公告中指出，周四发布的举措意在"借助扩大住房供给并为青年群体及刚性需求者提供综合性金融支持方案，实现房地产市场的稳健运行"。FSC表示，房地产开发项目融资的政策性支持额度将从原先设定的26.3万亿韩元上调至47.8万亿韩元（
AI产业造富潮涌入湾区楼市,全现金购房比例攀升至三成
据房地产信息平台Redfin发布的统计，今年第二季度（4月至6月），旧金山湾区近三成的房产交易采用全款支付，较2021年不到两成的比例明显攀升，同时也略高于全美的整体均值。在旧金山颇受家庭青睐的诺伊谷（Noe Valley）社区，标价500万至600万美元的住宅频繁以现金形式成交。Compass房地产经纪人罗博瑟姆（James Rowbotham）透露，他们近期刚售出一栋七卧七浴的住宅，买家为一对夫妇，付款方式为全额现金。业内观察人士分析，人工智能领域催生的巨额财富，叠加湾区房源供应长期紧张的现状，是现金
美抵押贷款利率攀升至年内高位 借贷成本高企抑制购房意愿
受长期国债收益率持续走高推动，美国住房抵押贷款利率近日触及一年多来的最高点，导致整个抵押贷款市场需求明显萎缩，各项贷款申请指标均已低于上年同期水平。 据美国抵押贷款银行家协会（MBA）发布的统计报告，贷款余额上限为83.275万美元的30年期定息抵押贷款合约平均利率由6.76%上行至6.81%。受此冲击，上周美国抵押贷款申请总量环比回落2.9%，同比下滑5%，这也是该数据自今年4月份以来首次录得同比负增长。分类来看，再融资贷款申请环比减少2%，同比下降9%；购房贷款申请环比减少4%，同比下降3%。 美国抵
英国房价挂牌价走低，酷暑与球赛热潮令买家分心
英国房产平台Rightmove周一指出，在截至7月11日的四周内，英国新上市住宅与公寓的要价录得罕见的大幅下滑，因男子足球世界杯赛事和破纪录高温转移了潜在买家的关注，同时高昂的购房开支也压缩了需求。待售物业要价环比下跌1.0%，远超过去十年同期平均0.2%的降幅。Rightmove还透露：房屋要价同比走弱0.4%，此前6月跌幅为0.5%；两年期固定抵押贷款平均利率自6月的5.07%降至4.92%，但仍高于2月的4.25%；2026年上半年达成的房屋销售协议数量同比减少6%，但与2024年上半年水平大致持平
美30年房贷利率刷新年度高点 买家仍持谨慎态度
在美国通胀降温与中东局势紧绷的双重作用下，美国住房金融巨头房地美（Freddie Mac）于当地时间7月16日发布最新统计，本周美国主流30年期固定抵押贷款利率已上扬至6.55%，触及自2025年8月以来的峰值。 统计显示，本周美国30年期固定抵押贷款利率由上周的6.49%攀升至6.55%，而去年同期该数据为6.75%。同期，15年期固定抵押贷款利率也从上周的5.82%增至5.93%。 房地美首席经济学家萨姆·哈特（Sam Khater）分析称，尽管近期购房申请热度有所回落，但购房压力略有减轻，且住房库存
美国夫妇网购阿里预制房引热议，2万美元一套吸睛无数
新浪科技讯 7月16日下午消息，据透露，在YouTube平台上，一段美国夫妇通过阿里巴巴购置房产的视频吸引了超过300万次观看。影片中，他们展示了一栋从阿里国际站入手的40英尺预制房屋，该房屋标价15800美元，算上物流、关税等费用，最终总支出为28689美元。 据悉，在海外各大社交平台，“在阿里巴巴买房”已演变成一股流行风潮。依据阿里国际站统计，今年上半年，其平台移动住宅类目交易额同比增长突破50%，主要采购方前三名依次为美国（占比逾20%）、澳大利亚及墨西哥。 这段走红开箱视频的供货商也已浮出水面，一
卖家数量两倍于买家，迈阿密等阳光地带变身买方天堂
依据Redfin最新出炉的楼市统计，迈阿密、纳什维尔以及得克萨斯州多个大都市区，目前挂牌待售的住宅数量几乎是潜在购房者的两倍，摇身一变成为全美对买家最友好的市场。这一供需关系的翻转，意味着曾经炙手可热的阳光地带楼市正在经历深度回调。 在迈阿密，卖方与买方的比值达到2.2比1，房屋库存较上年同期暴涨40%。与此相似，纳什维尔以及得州奥斯汀、达拉斯、休斯顿等城市，因近些年海量新建住宅涌入市场，加上远程办公风潮退潮后人口迁移减速，市场已呈现明显的供过于求。统计表明，这些区域的房产挂牌周期已拉长到平均60至80天
美国6月成屋销量下滑 购房负担压力持续
美国6月成屋销售再次走低，受贷款利率居高不下拖累，住房市场难以摆脱长达数年的疲软态势。 全美房地产经纪人协会（NAR）周四发布的报告显示，6月成屋销售减少2.4%，年化总量为409万套。这一数字低于彭博社对经济学家调查的预测中位数420万套。 “由于抵押贷款利率小幅起伏，成屋销量月度表现波动明显，表明买家对支付能力状况极为关注，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中称。但他同时指出，近期就业扩张将持续为房市注入动力。 6月销量回落打断了美国成屋市场近期的回暖趋势。此前，成屋销售与签约量在数月
Z世代住房贷款占比突破20%_创历史新高记录
洲际交易所旗下抵押贷款监测机构公布的最新统计表明，2026年第二季度，Z世代（1997年至2012年出生）购房者在全美购房抵押贷款锁定量中的占比达到了约20%的历史最高水平。这一数据意味着美国最年轻的成年购房群体正以惊人的速度涌入住房市场。ICE抵押贷款监测报告分析认为，Z世代购房贷款锁定的迅猛增长源于多方面因素。首先，该群体正处于首次置业的黄金年龄段；其次，远程办公的常态化让年轻购房者能够将目光投向住房成本更低的二三线城市和郊区，拓宽了购房选择面。同时，部分州推出的首次购房者补贴政策也为Z世代进入市场提