京沪房地产市场持续升温！春季行情热度不减
本报记者张芗逸 4月份以来，一线城市房地产市场保持春季回暖势头，市场活跃度持续攀升。 在新房市场方面，北京市住房和城乡建设委员会数据显示，截至4月18日，北京4月份新房网签量累计达4444套，已超过3月份全月新房网签规模。网上房地产数据显示，截至4月18日，上海4月份新房网签量累计达5311套，与3月份同期（5084套）相比微增。 二手房市场同样维持一定热度。截至4月18日，北京4月份二手房网签量累计达9916套，3月份同期成交9783套；上海4月份二手房网签量累计达16503套，均与3月份同期基本持平。
3月一线城市二手住宅价格全面上扬：上海环比升0.4%，已持续两月走高
4月16日，国家统计局公布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份，一线城市商品住宅销售价格环比上升，二三线城市环比降幅收窄或持平。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市数量均较上月有所增加。 13个城市二手住宅价格环比上行，一线城市实现全面上涨 从二手房市场观察，当前房地产市场呈现二手房复苏势头较旺、核心一线城市率先领涨的特征。 国家统计局数据显示，3月份，一线城市二手住宅销售价格环比从上月的下降0.1%转为上升0.4%，北京、上海、广州、深圳四城全面上涨，分别上涨0
摩根大通：预计内地房产股短期有望领先 推荐华润系双雄
摩根大通在最新研究报告中指出，内地房地产板块于昨日（14日）录得4%的涨幅，表现优于同期上涨1%的恒生指数，主要驱动力源于冰山指数揭示的内地核心城市4月二手实时成交量同比攀升36%； 同时，官方网签数据亦印证核心城市（以上海为代表）交易活跃度不俗，叠加市场对4月底政治局会议前夕政策利好预期的升温。 然而，该行亦指出，其他先行指标如房价及开发商销售表现依然疲弱，并认为单凭数周的二手房交易放量，尚不足以确认行业已迎来拐点。但也不必过度悲观。若成交量、价格、库存等核心指标能在无政策刺激背景下，实现持续数月的稳健
地产股全线飘红，楼市小阳春行情能否持续？专家深度解析
4月14日，地产股批量涨停。数据显示，4月14日，南山控股(2.740, 0.25, 10.04%)、华远控股(3.210, 0.29, 9.93%)、北辰实业(2.070, 0.19, 10.11%)等股票封死涨停。其中，华远控股股价已经实现“6连板”。 消息面上，近期，以北京、上海、深圳为代表的多个楼市成交出现“小阳春”行情，单日或单月成交数据表现亮眼。 多地楼市数据表现亮眼 上海房产交易中心网站“网上房地产”数据显示，4月11日，上海二手房（含商业）单日网签成交量达1632套。这一数据不仅刷新今年3
楼市成交火爆，高盛预测沪深房价三年将涨15%
国内楼市热度回升，未来三年有望迎来显著增长。高盛最新研报指出，沪深两地楼市可能于年末触底反弹，复苏节奏领先其他一二线城市半年至两年。预计2025至2028年间，两地房价将上涨15%。高盛表示，2024年起土拍效率改善，优质国企开发商的现金流回报与资产收益率双双走高，带动估值脱离周期底部。一旦其核心布局区域房价回升，估值修复空间将更大。这类央企在沪深布局深厚，中国海外发展与招商蛇口(8.470, 0.36, 4.44%)两地利润贡献突出。开年以来，沪深京等核心城市房产交易量明显放大。上海房地产交易中心统计，
美二手房销量跌至半年新低 房价持续上涨
今年3月，美国二手房交易量滑落至半年来最低点，表明房地产市场在关键的春季销售期遭遇了不小的阻碍。 全美房地产经纪人协会（NAR）在周一发布的报告中指出，二手房成交量下滑了3.6%，折合年率为398万套，这一数据不及分析师的预期。 报告分析指出，伊朗地缘冲突正在通过特定途径影响美国经济。自冲突开始以来，房贷利率大幅攀升，使得购房负担加重，进而可能抑制销售旺季的回暖。 NAR同时大幅下调了对2026年二手房销售增长的预期，从先前的14%削减至4%。协会首席经济学家Lawrence Yun在声明中解释道：“由于
武汉房地产市场升温，新房二手房交易活跃
3月份，武汉房地产市场呈现显著复苏态势，新建住宅交易规模快速扩大，存量房市场同样热度不减。 4月10日上午，虽是工作日，武昌区中北路某楼盘售楼处依然人头攒动，前来咨询购房的市民接连不断。市民熊先生清晨便抵达现场，专程为在武汉工作的孩子物色结婚用房。 武汉市住房和城市更新局数据显示，3月全市新建商品房成交逾1.2万套，较上月增长幅度达四倍以上。 二手房领域，据武汉房地产经纪与租赁协会发展研究中心统计，3月前三个星期，全市重点中介机构的二手住宅成交面积同比增长23.44%，客户实地看房量同比上升4.62%。
花旗看好贝壳-W，开启30日短期上涨观察
贝壳-W(02423)早盘涨幅接近3%，截至发稿时，该股上涨2.50%，报价41港元，成交金额达2.76亿港元。 花旗发布最新研报称，贝壳-W股价曾在3月经历回调。鉴于投资者对公司新业务模式、定价策略、市场占有率及AI技术影响存在误读，且3月至4月初核心城市二手房成交量回暖，花旗启动了为期30天的上涨动力观察。同时，该行认为市场对于公司董事长兼CEO在3月29日致股东信中提到的服务模式与定价调整的顾虑是多余的。 报告数据显示，3月一线城市二手房成交量同比增长1%，4月以来同比增幅达29%。花旗对以下因素持
老房换新房 上海首例住房收购置换项目启动
海报新闻记者 赵恩 刘敬怡 上海报道 近日，上海市首个“住房收购置换”项目在静安区成功签约。 据此前报道，在签约现场，居民施先生同时与区保障房公司和新建商品房开发企业签订了存量房收购合同及新房买卖合同，实现了房源收储、个人住房置换、保租房房源筹措的全流程闭环。位于静安区宝山路核心地段的一套40平方米旧住房以220万元的价格被区保障房公司收购，这笔资金将专项用于购置静安区“誉静安”项目总价超过1000万元的三居室新房。 对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受海报新闻（报料微信号：HaibaoNewsS
上海楼市回暖明显，3月二手房成交破纪录
单价“10万+”的楼盘周末看房需排队，开发商顺势取消部分折扣；二手房周周刷新成交纪录，小区内周末带看络绎不绝，一家普通中介团队单月售出108套房产⋯⋯ 熟悉的市场热度再度回归。 “非常抱歉，今天客户太多，招待不周。”3月最后一个周末，《每日经济新闻》记者探访位于杨浦滨江的中海云邸玖章项目，见到销售顾问彭源（化名）前，已在接待区等候整整一小时。“请再稍等片刻，还有三组家庭，稍后统一讲解。” 等待期间，记者注意到接待区座无虚席，有的家庭在比较楼层和价格，有的则忙着签署购房文件。 在彭源带领下，四组客户一同参观
一季度楼市回暖迹象显现，部分城市现“小阳春”行情
房企普遍认为市场调整已接近“底部区域”，行业最难熬的阶段基本结束。 2026年第一季度，楼市的真实状况究竟怎样？ 近日，多家研究机构公布了最新的一季度楼市数据，显示新房市场呈现出“供需双降、但三月反弹”的特征，房企的整体销售情况不及往年；相比之下，二手房市场表现更为稳健，成交价格跌幅趋缓，总体挂牌量有所减少，北京、上海等主要城市出现了明显的“小阳春”现象。 身处销售前线的多家房企对房地产后市作出判断，普遍认为2026年将是行业企稳回升的重要一年。目前市场调整已进入“底部区域”，行业最困难的时期基本结束，正
楼市“小阳春”来袭 重点城市成交显著回升
炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 本报记者张芗逸 进入3月，楼市步入传统销售旺季，多地市场呈现回暖迹象，“小阳春”特征逐步显现。中指研究院监测数据显示，3月1日至3月28日，全国30个重点城市新房成交面积环比激增119.7%，二手房成交套数环比上升94.7%。虽同比仍处低位，但在政策持续松动与落地见效的推动下，市场活跃度明显提升。 一线城市的复苏势头更为强劲。网上房地产平台显示，3月1日至3月30日，上海二手房共成交30178套，达近五年峰值；北京市住建委披露，同期
宁波楼市新政显效 旧房溢价收购推动二手房交易量翻倍
房主不仅可按市价售出旧宅，还可领取额外补助，大幅减轻了购置新房的财务负担。 在一线城市楼市率先复苏的带动下，市场信心正向二线城市传导。近期多地楼市呈现'止跌回升'态势，其中宁波表现尤为突出。3月以来，该市新房与二手房交易量均实现显著增长。 据宁波市住建部门公开信息显示，截至3月23日，全市新建商品房和二手房网签量较上月分别提升88%和132%，市场活跃度明显增强。 二手房市场表现更为抢眼。根据住建部门每日更新的存量房成交数据，截至3月26日，本月全市二手房成交量已突破5400套。自3月中旬起，日均网签量持
宁波政府推动旧房回购，二手房交易飙升132%
随着一线城市房地产市场率先复苏，市场信心正逐渐向二线城市蔓延。近期，多地楼市呈现“止跌回稳”趋势，其中宁波在二线城市中表现尤为突出。进入3月后，宁波新房与二手房成交量均出现显著攀升。 宁波市住房和城乡建设局的公开数据显示，截至3月23日，宁波全市新建商品房和二手房网签量环比分别上涨88%和132%，市场活跃度大幅提升。 尤其值得关注的是二手房市场的强劲表现。根据当地住建局网站每日发布的存量房成交数据，截至3月26日，本月宁波全市二手房成交套数已突破5400套。自3月中旬起，宁波二手房的日网签量显著增加，工
“沪七条”实施满月：沪上一二手房成交2.57万套，“金三”坐实“银四”可待
界面新闻记者 | 王婷婷 “沪七条”新政出台以来，上海楼市迎来暖春。 3月27日，界面新闻从上海市房管局获悉，新“沪七条”实施一个月，上海一、二手住房累计成交217万平方米（2.57万套），比去年春节后同期增加11%。 首先是二手住房市场量升价稳。新“沪七条”出台大幅缩短春节后市场恢复周期，二手住房成交量呈逐周提升态势。新政一个月，上海二手住房成交192万平方米（2.37万套），比去年春节后同期增加19%。 价格指数环比由负转正，2月我市二手住房价格指数环比上涨0.2%，自去年5月环比连续下跌9个月后由负