摩根大通上调长实集团评级至“增持”
摩根大通发布报告指出，继续给予长实集团（01113）“增持”评级，尽管香港住宅市场受战争影响较小，但该行当前更倾向于防御型投资，鉴于其即将成为净现金状态，将目标价从48.5港元上调至52港元。 虽然香港地产股表现超出预期，但对于第二季度，摩通预计该板块也无法完全规避中东冲突带来的宏观经济不确定性，主要担忧可能的加息，但该行目前的基本预测是利率维持不变直至2027年第一季度。 此外，该行将利率敏感度较高的恒基地产（00012）以及盈利和股息前景不明朗的九龙仓置业（01997） 的评级调低为“中性”，前者目标
晨星坚持华润置地43港元公允估值 投资业务支撑盈利
晨星报告指出，维持华润置地(28.48, 0.34, 1.21%)（01109）的公允价值预测为43港元，虽然调低了2026-2028年的营业利润预测1-3%，但长期盈利假设基本未变。凭借其吸引人的风险/回报比，华润置地仍是该行最推荐的内地房企之一。 2025年华润置地收入增长1%，经营利润下降3%。尽管房地产开发毛利率下滑130个基点，但房地产投资业务的强劲盈利增长弥补了这一损失。 尽管华润置地的表现略逊于预期，但其房地产开发业务仍展现出了韧性，15.5%的毛利率优于多数同行。预计新推出的项目将提升房地
贝壳开启组织架构革新：迈向社区居住服务新阶段
3月29日，贝壳集团宣布成立集团变革管理委员会与五大专项管理委员会，并对组织架构进行重大调整。集团事务线和城市组织架构同步优化，这是贝壳有史以来规模最大的组织架构改革。 此次变革的核心是推动从交易型模式向居住服务型模式的转变。集团董事长彭永东在全员信中指出，消费者需求已发生根本性转变，从“交易”到“居住决策支持”和“长期服务关系”是服务模式的根本性变革。 改组管理架构的同时，贝壳将门店定位为“社区安居服务站点”，摒弃传统以交易为导向的模式，聚焦社区和家庭的长期居住需求。彭永东强调，服务消费者将被提升到更高
保利置业集团年度业绩表现稳健，股东应占溢利增长显著
保利置业集团发布截至2025年12月31日止年度业绩，全年合约销售金额达人民币502亿元，销售面积为162.4万平方米，平均售价约为人民币30,917元╱平方米。 报告期内，本集团实现收入人民币483.82亿元，同比增长20.3%；股东应占溢利为人民币2.25亿元，较去年同期增加23.2%。尽管行业整体处于底部调整期，但公司通过优化负债结构和提升现金流入，成功实现扭亏为盈。董事会建议派发末期股息每股2.6港仙，分派比率为40%。同时，公司三条红线指标已正式进入绿档，融资成本降至2.86%，经营性现金净流入
绿城中国2025年财报：利润暴跌95.55%
绿城中国（03900）公布2025年度财务报告，营收约1549.66亿元，同比下降2.26%；股东应占盈利7098.9万元，同比下滑95.55%。每股收益0.03元。 公司表示，营收和股东应占利润下滑主要因房地产市场调整，公司推动长库存去化，导致2025年收入结转毛利率及合营联营企业业绩下降。同时，计提资产减值及公允价值变动损失49.21亿元，影响股东应占利润。 责任编辑：卢昱君 新浪财经声明：本文转载自合作媒体，旨在传递信息，内容仅供参考，不构成投资建议。 郑重声明：1.《证券法》禁止编造传播虚假信息扰
退役NFL明星马尔科姆·詹金斯创立投资新企，聚焦5亿体育地产项目
两届超级碗得主马尔科姆·詹金斯（Malcolm Jenkins）退役后进军私募领域，携手小布莱恩·K·海因兹共同创办Pleasant/Rock，这是一家聚焦体育与地产生态的新锐投资机构。詹金斯正融入退役运动员建立投资平台的潮流，将赛场成就转化为可持续资本运作，注重财务收益与社会效应并重。 公司初始规模庞大，据称储备开发项目超2亿美元，计划2028年前达成5亿美元投资目标。业务涵盖体育地产、劳工住房、次级多户住宅及模块化开发，同时布局球队股权、新兴联赛和体育科技领域。合伙人海因兹曾任职瑞银、摩根大通，最新履
Stoneshield四个月募集10亿欧元
Stoneshield Capital正在加快其在欧洲的业务扩展，最新一轮募资可能反映出投资者对与长期结构性需求相关的实物资产的兴趣日益增加。据消息人士透露，这家总部位于马德里的公司为其第六支基金——Opportunity IV启动了募资，在推出约四个月后已筹集到10亿欧元（约合11.5亿美元）。该基金的硬性上限为12亿欧元，预计将重点关注数字基础设施、物流、工业仓储以及学生公寓——这些领域有望继续受益于经济和人口结构的变化。该公司发言人拒绝对此发表评论。 此次募资正值Stoneshield深化其在私募和
徐明杰：招行四季度不良贷款激增缘于对公业务，2026年拨备充足
3月30日金融一线消息，招商银行今日召开2025年度业绩发布会。副行长兼首席风险官徐明杰表示，四季度不良贷款激增主要源于对公业务，相关不良贷款客户均为前期已识别客户，主要集中在房地产领域，系个别存量风险集团内部分单户风险暴露所致。 他指出，对公业务与零售业务不同，单一业务的不良贷款对季度数据波动影响较大，但其整体趋势正在好转。招行自2022年率先暴露房地产风险以来，房地产领域不良及不良贷款均逐步下降，2025年房地产不良贷款生成率持续下降，处于近五年最低水平。2026年一季度，对公资产质量整体正常有序，针
股市动态：2026年关键财经资讯与市场脉动
聚焦股市动向与政策导向宏观视角1、商务部针对美国的贸易调查作出回应，宣布对美发起两起贸易壁垒调查，以应对美国的不当贸易做法，彰显保护本国产业的决心。2、2026年金融稳定会议强调，央行将强化风险管理，通过市场化手段处理金融风险，增强金融体系的韧性。3、证监会规划法治建设，致力于资本市场健康发展，提高法规适应性，保护投资者利益。4、国务院食安办对食品安全事件迅速反应，要求地方政府严格执法，确保食品安全。行业概览1、中东铝业遇袭，可能扰动全球铝市场，凸显地缘政治对行业的影响。2、中国散裂中子源在医疗领域取得突
四川信托改名天府信托
11月17日，天眼查信息显示，四川信托有限公司已更名为四川天府信托有限公司，这标志着该公司在经历多年风险解决后进入新阶段。 据公开资料，今年天府信托的风险化解取得了显著进展。3月26日，天府信托（原四川信托）发布通告，称成都市中级人民法院已在同日裁定结束天府信托（原四川信托）有限公司的重整程序。接下来，公司将按照法律和规定开展后续工作。 当时，天府信托（原四川信托）的投资人向媒体表示：“今年1月，公司在信托计划管理报告中提到，部分信托产品的本金及利息已收回，并于2021年5月13日完成清算分配。然而，由于
AI时代：90%的人付租金，1%的人收租金
2026年，中国房地产市场仍在持续调整。不少人依旧在思考一个问题：现在购房，究竟是资产增值还是负债加重？然而，很少有人察觉到，一场房产变革正在数字化领域悄然展开。有些人已开始利用AI打造自己的“数字地产”——一个能够全天候工作并自主创造价值的自动化体系。实体房产会贬值，但基于逻辑的资产却能随着数据积累愈发珍贵。本文将带你打破多数人思维中的那堵墙。01 三种资产类型，三种不同结局依据AI参与的程度，个人所拥有的资产可分为三个层次。第一种：消费型资产（租客状态）这是90%人群的现状。每天追逐最新的AI动态，看
沪上高端楼盘迎海外归国买家，迪拜客群引关注
解放日报戚颖璞 上海热销楼盘“安澜上海”迎来一群特殊看房客。最近，售楼处接到的海外咨询多了起来，其中不少是曾住在迪拜、手里还捏着上海购房资格的中国人。他们问的，动辄就是5000万元起步的房子。 2月26日，楼市“新七条”正式施行。短短一个月，上海共卖出2.57万套住房，较去年春节后同期增长11%。 多位开发商表示，新政之后的市场不是“虚火”，而是“实打实的购买力”。数据显示，“新七条”落地后，在售楼盘的日均来访量比之前涨了70%。 高端项目尤其亮眼。杨浦千万级楼盘“中海云邸玖章”，周均成交约5.6套，相当
运营服务接棒增长，龙湖第二曲线正加速成形？
寻路下半场。 房地产行业谈"新模式"已经谈了好几年，但真正从老模式里走出来的公司，屈指可数。多数房企还困在债务泥潭中，少数活下来的，也大多是靠收缩战线换取喘息。 3月27日，龙湖集团召开2025年度业绩发布会。从财报数据可以看到，龙湖正在呈现的一种结构性变化，开发业务在行业寒冬中承压的同时，运营及服务业务已经长成了一个年收入近270亿、毛利率超50%、年贡献利润近80亿的独立盈利体。 地产开发端的压力是明牌。全国新房成交量较2021年高点腰斩，二手房价格跌去近四成，五年调整的代价在2025
豫园股份上市33年首现亏损：涉房企业加速出清减值包袱
今年以来，A股市场国有控股上市公司发生多起并购事件，谋划从房地产向其他主业转型 随着A股年报披露进入密集期，房地产及涉房多元企业的资产减值风险持续暴露。3月24日，豫园股份(4.590, 0.02, 0.44%)（600655.SH）披露2025年年报，巨额资产减值导致公司上市33年来首次出现归母净利润亏损。 此前不久，招商蛇口(8.620, -0.07, -0.81%)（001979.SZ）也公告计提超42亿元资产减值；中国中冶(3.030, -0.01, -0.33%)（601618.SH）预告计提存
英国拟于2027年前启动新一轮海上风电招标
拥有英国海床所有权的国王查尔斯三世旗下的皇家地产周四表示，计划于明年上半年举行新一轮海上风电租赁招标。 皇家地产作为一家独立运营的商业实体，拥有大片土地及英国大部分海床。其利润上缴英国财政部，并被视作衡量王室公共资金支持水平的基准。 皇家地产在一份声明中表示，下一轮租赁招标（即第六轮）可容纳至少6吉瓦的装机容量，主要位于英格兰东北部及适宜建设固定式基础风电的水域，具体安排尚需与利益相关方协商确定。 英国的海上风电储备项目规模位居全球前列，目前装机容量近17吉瓦，另有12吉瓦正在建设中。 责任编辑：张俊 S