多城联动出台楼市新政，稳定市场预期
在中央政治局会议释放“努力稳定房地产市场”的信号后，深圳、广州、天津等城市迅速响应，集中发布了一系列优化房地产市场的政策。 4月29日，深圳市住房和建设局率先公布新规，宣布自次日起进一步放宽核心区域的购房限制：在福田区、南山区及宝安区新安街道范围内，本地户籍家庭最多可购买3套商品房；在本市连续缴纳社保或个人所得税满一年及以上的非本地户籍家庭，则可购买2套商品房。此外，持有居住证的家庭，即使没有社保记录，也可在上述区域购买一套住房。 公积金贷款政策也同步得到加强，个人最高贷款额度从60万元提升至70万元，家
单套过亿齐上阵！杭州顶豪供应大战启动
“10万+”只是门槛，真正上演的是一场关于资金实力与产品能力的高规格较量。 在很长一段时间里，杭州的豪宅市场更像“限量递货”，而非充分的市场化竞争。 不过，眼下这种状态已经被打破。 就在今年4到5月，杭州将迎来6个顶级豪宅项目集中入市：部分已启动首开，部分正处于开放示范区、蓄势待发阶段。 这6个项目分别是中海万潮玖序、建发栖湖云庄、奥映世纪、滨杭传麒府、望天际以及中海海潮TOD，业内常把它们称作杭州楼市的“六朵金花”。 这是杭州解除新房限价后的首轮顶豪集中供应，也是围绕城市购买力与开发商产品力的一次集中“
国际机构转向看好中国核心城市房产前景
多家国际金融机构陆续对中国房地产市场释放积极信号，普遍看好一线城市楼市的修复前景，市场情绪出现明显转变。其中，高盛（GoldmanSachs）发布的一篇报告影响尤为广泛。报告指出，上海和深圳房地产市场有望在今年底或2026年下半年触底，并预计两地房价将在2025年底至2028年底期间累计上涨约15%。该报告原标题为《Positioning Ahead of Tier-1 Cities Turnaround》（抢在一线城市复苏之前布局），其核心逻辑在于：中国香港房地产市场已率先复苏，而上海、深圳在多项基本面
D.R. Horton全年营收预期超市场预期，逆市中彰显经营韧性
面对高利率与通胀压力持续抑制购房需求，美国头部住宅开发商D.R. Horton于本周二交出亮眼成绩单。公司维持并小幅调整后的全年营收预测区间中值超出华尔街分析师预估，充分体现其在低迷市场中的运营韧性。依据公司公布的2026财年第二季度财务报告，D.R. Horton将全年合并营收预测区间从此前的335亿至350亿美元调整至335亿至345亿美元。尽管区间上限有所下降，但中位数仍高于分析师普遍预期的338亿美元。公司同时预估全年将交付86,000至87,500套住宅。财务数据表明，公司第二季度实现营收75.
香港住宅市场持续升温
4月20日，美联集团行政总裁（住宅）马泰阳在记者会上透露，2026年上半年香港住宅市场交投量将持续攀升，一手成交预计约11300宗，将创七年同期新高；二手住宅成交预计约26600宗，将创五年同期高位。美联报告显示，香港一手住宅市场气氛炽热，楼市库存继续回落。截至3月底，香港累积待售单位（包括楼花及现楼）约17589套，创近3年以来的次低，较2025年1月高位约23121套，急跌近24%。香港新盘定价与二手价差持续收窄，2026年第一季度更重现约0.5%的轻微溢价，为时隔3年半以来首次，有助支撑二手楼价表现
京沪房地产市场持续升温！春季行情热度不减
本报记者张芗逸 4月份以来，一线城市房地产市场保持春季回暖势头，市场活跃度持续攀升。 在新房市场方面，北京市住房和城乡建设委员会数据显示，截至4月18日，北京4月份新房网签量累计达4444套，已超过3月份全月新房网签规模。网上房地产数据显示，截至4月18日，上海4月份新房网签量累计达5311套，与3月份同期（5084套）相比微增。 二手房市场同样维持一定热度。截至4月18日，北京4月份二手房网签量累计达9916套，3月份同期成交9783套；上海4月份二手房网签量累计达16503套，均与3月份同期基本持平。
冲突叠加高利率抑制购房需求，美国春季房市遇冷
中东地区的紧张局势及其带来的经济不确定性，正给传统上最活跃的房产销售旺季带来负面影响，一些卖家正经历潜在买家持续减少的状况。 美伊之间的冲突推升了借贷成本并扰乱了市场，进一步加重了经济的不可预测性。这种影响已经显现：全美房地产经纪人协会的数据表明，上个月成屋销售量已降至九个月以来的最低水平。 该协会的首席经济学家劳伦斯・云在一份声明中指出：“消费者信心下降以及就业增长放缓，持续对购房需求形成压制。” 市场正密切关注中东冲突的后续发展。在美伊宣布为期两周的停火后，华尔街已经收复了自冲突开始以来的大部分失地。
地产股全线飘红，楼市小阳春行情能否持续？专家深度解析
4月14日，地产股批量涨停。数据显示，4月14日，南山控股(2.740, 0.25, 10.04%)、华远控股(3.210, 0.29, 9.93%)、北辰实业(2.070, 0.19, 10.11%)等股票封死涨停。其中，华远控股股价已经实现“6连板”。 消息面上，近期，以北京、上海、深圳为代表的多个楼市成交出现“小阳春”行情，单日或单月成交数据表现亮眼。 多地楼市数据表现亮眼 上海房产交易中心网站“网上房地产”数据显示，4月11日，上海二手房（含商业）单日网签成交量达1632套。这一数据不仅刷新今年3
楼市成交火爆，高盛预测沪深房价三年将涨15%
国内楼市热度回升，未来三年有望迎来显著增长。高盛最新研报指出，沪深两地楼市可能于年末触底反弹，复苏节奏领先其他一二线城市半年至两年。预计2025至2028年间，两地房价将上涨15%。高盛表示，2024年起土拍效率改善，优质国企开发商的现金流回报与资产收益率双双走高，带动估值脱离周期底部。一旦其核心布局区域房价回升，估值修复空间将更大。这类央企在沪深布局深厚，中国海外发展与招商蛇口(8.470, 0.36, 4.44%)两地利润贡献突出。开年以来，沪深京等核心城市房产交易量明显放大。上海房地产交易中心统计，
港股午间盘点：恒指上扬0.43% 科技指数微涨 内房板块集体走强 半导体表现亮眼
4月14日消息，港股三大指数集体上涨。截至午间收盘，恒生指数涨0.43%，报25770.09点，恒生科技指数涨0.17%，国企指数涨0.29%。盘面上，科网股走势分化，百度涨超3%，哔哩哔哩、联想涨超2%，美团跌超2%；半导体板块强势拉升，爱芯元智涨超13%；内房板块集体上扬，绿城中国涨超6%；汽车股表现疲弱，理想汽车跌超2%。 半导体板块表现突出，爱芯元智涨超13%。前一交易日，美股存储芯片巨头闪迪股价再创历史新高，年内累计涨幅已突破300%。纳斯达克上周五宣布，闪迪将于2026年4月20日开盘前正式纳
多地政策组合拳减轻置业负担
本报记者张芗逸4月13日，无锡市住建局联合多部门印发《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》，规定对在无锡市区购置新建商品住房的各类人才提供相应补贴。该补贴采取一次性发放方式，可用于抵扣购房款项（含首付款）。当天，无锡市住建局等部门同步推出《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的通知》，明确符合条件的个人或家庭在指定房源库中购买新建商品住房现房时，可申领相当于购房款（依据网签备案合同金额）15%的资助，上限为20万元。"无锡此番新政允许人才购房补贴抵扣首付，实质上降低了置业门槛。"广东省住房政策
武汉房地产市场升温，新房二手房交易活跃
3月份，武汉房地产市场呈现显著复苏态势，新建住宅交易规模快速扩大，存量房市场同样热度不减。 4月10日上午，虽是工作日，武昌区中北路某楼盘售楼处依然人头攒动，前来咨询购房的市民接连不断。市民熊先生清晨便抵达现场，专程为在武汉工作的孩子物色结婚用房。 武汉市住房和城市更新局数据显示，3月全市新建商品房成交逾1.2万套，较上月增长幅度达四倍以上。 二手房领域，据武汉房地产经纪与租赁协会发展研究中心统计，3月前三个星期，全市重点中介机构的二手住宅成交面积同比增长23.44%，客户实地看房量同比上升4.62%。
金茂手中的两大底牌
来源：地产K线 文/乐居财经 林振兴 2026年一季度的土地市场，依然呈现明显分化。 一方面，大部分房企选择收缩战线、谨慎观望，TOP100房企拿地总金额同比大幅下滑；另一方面，核心城市的优质地块却屡屡出现高溢价争夺。 就在这样的市场背景下，中国金茂走出了颇为突出的节奏——逆势落子，接连斩获7宗地块，以71亿元拿地金额位居行业第四、46万平方米拿地面积排名第六，交出了一份颇受关注的一季度成绩单。 这并不是激进扩张，而是在“金玉满堂”产品矩阵逐步成熟之后进行的精准补充，也为核心产品线的规模化落地进一步打牢基
利率回升叠加战事忧虑 美国春季楼市热度放缓
受抵押贷款利率再度走高及战争相关不确定性影响，购房需求受到抑制。多位房产经纪人表示，市场需求正在走弱，房源挂牌周期也有所拉长，这一变化已引起楼市风向标Zillow Group的注意。
AI热潮推高旧金山楼市 房价中位数刷新至215万美元
房产经纪公司Compass表示，旧金山3月住宅价格中位数攀升至创纪录的215万美元，较上年同期上涨18%。由人工智能初创公司带来的财富正持续流入这座城市，进一步推升了房价。 Compass在报告中称，当地公寓价格同样明显走高，涨幅达到27%，升至136万美元，仅比2022年4月创下的137.5万美元历史高位略低。 作为对比，Zillow Group Inc．监测数据显示，3月份全美房价仅录得0.8%的小幅上涨。 “伊朗冲突引发的经济变化，比如利率走高以及金融市场震荡，并没有改变旧金山异常火热的楼市格局，人