2026年7月20日四大证券报核心要点速览
7月20日（星期一），今日报刊头条主要内容精华如下：中国证券报全力保障资本市场稳定运行 中国国新中国诚通宣布增持7月19日晚间，中国国新控股有限责任公司（简称“中国国新”）、中国诚通控股集团有限公司（简称“中国诚通”）发布公告称，坚定看好中国经济和中国资本市场前景，坚决维护资本市场平稳健康运行。中国国新公告称，中国国新坚定看好中国资本市场发展前景，坚定支持央企科技创新和高质量发展，旗下国新投资有限公司相关主体已经使用股票回购增持专项再贷款及配套资金超500亿元，用于维护市场稳定，未来还将继续用好用足再贷款
美国6月房屋签约销量微降，高利率与房价压制市场活力
时间来到2026年中段，美国房产市场的状况如何？ 6月份房屋签约成交量有所回落，历史高位的房价和持续高企的按揭利率，正在削弱买卖双方的活动热情。 全国房地产经纪人协会（NAR）周四公布的数据表明，衡量房屋签约状况的成屋签约销售指数同比下跌0.3%，较5月大幅减少5.4%。 该协会首席经济学家劳伦斯·云在声明中指出：“接近一年来最高水平的房贷利率，配合全国房屋中位价触及历史峰值，共同导致了当前房产市场的疲弱态势，首次购房群体遭受的打击尤其严重。” 签约成交走势呈现出明显的地区差异： 东北部房源供应持续紧缺，
卖家数量两倍于买家，迈阿密等阳光地带变身买方天堂
依据Redfin最新出炉的楼市统计，迈阿密、纳什维尔以及得克萨斯州多个大都市区，目前挂牌待售的住宅数量几乎是潜在购房者的两倍，摇身一变成为全美对买家最友好的市场。这一供需关系的翻转，意味着曾经炙手可热的阳光地带楼市正在经历深度回调。 在迈阿密，卖方与买方的比值达到2.2比1，房屋库存较上年同期暴涨40%。与此相似，纳什维尔以及得州奥斯汀、达拉斯、休斯顿等城市，因近些年海量新建住宅涌入市场，加上远程办公风潮退潮后人口迁移减速，市场已呈现明显的供过于求。统计表明，这些区域的房产挂牌周期已拉长到平均60至80天
双周期共振驱动北京写字楼市场回暖与分化
本报记者 董红艳 北京报道 AI 及硬科技产业扩租需求持续释放，有力支撑北京甲级写字楼市场在二季度实现去化显著回升。根据高力国际发布的 2026 年二季度北京写字楼市场报告，本季度北京甲级写字楼市场的净吸纳量、空置率及租金三大关键指标同步优化，中关村(4.250, 0.15, 3.66%)与 CBD 科创板块表现强劲，市场呈现明显的分化特征。 然而值得注意的是，今年下半年北京甲级写字楼市场将再度面临空置率攀升的挑战。高力国际数据显示，从下半年延续至 2027 年，北京甲级写字楼市场将迎来长达约 18 个月
香港二手楼市周末成交回暖
观点网讯：7月12日，据媒体报道，进入7月，香港多个新盘陆续推售，尽管正值暑期出游高峰，二手市场仍处于蓄势阶段。 据美联物业分行数据，本周末（7月11日至12日），十大二手指标屋苑共录得约5宗成交，较上周末的4宗上升25%，虽已连续六周维持个位数成交，但底部已趋稳定。若扩大至十五大屋苑统计，过去周末成交约6宗，较上周4宗增长50%，回升态势更为清晰。 美联物业高级董事布少明指出，当前二手交投整固属正常市场调整，随着多个新盘积极入市，有望提振市场情绪，激活积压需求，带动二手市场回升。
美国楼市遇冷：6月房屋销量下滑，春季旺季表现不及预期
面对抵押贷款利率难降与房价屡创新高的双重挤压，买家观望情绪浓厚，导致美国6月房屋销量下滑，春季传统销售旺季的收官成绩单令人失望。 全美房地产经纪人协会周四公布数据：6月现房折合年化销量为409万套，较5月环比下降2.4%，远低于市场此前预测的0.7%涨幅。 5月销量曾意外大增，6月数据回落预示着市场走势出现逆转。 受伊朗冲突引发的通胀压力推高房贷利率影响，多家机构下调了对2026年美国楼市的全年展望。房产平台Realtor.com最新预测全年成交量为410万套，虽较去年12月预估的413万套微调，但仍较2
美国6月房屋销量下滑，房价创历史新高
关键信息 抵押贷款利率高企且房价处于历史高位，令购房者购买意愿显著降低。 美国房地产经纪人协会（NAR）数据显示，按季节性调整后的年化计算，6 月成屋销量为 409 万套，较 5 月下降 2.4%；此前分析师普遍预计将小幅上升。 尽管如此，与去年同期相比，销量仍增长了 2.8%。 协会首席经济学家劳伦斯・云指出：“抵押贷款利率的轻微波动就导致销量波动，这表明买家对负担能力非常敏感。然而，今年新增就业超过 50 万，强劲的就业市场仍将支撑房地产市场。” 此次统计涵盖已完成的过户，合同大多在 5 月签署，当时
宇树科技上市获批引爆周边楼市 高端楼盘一小时成交四套
快科技7月7日报道，近期，宇树科技股份有限公司科创板IPO审核进展至“注册生效”阶段。该消息披露后，据相关媒体消息，距宇树科技仅600米的一处住宅项目，在短短一小时内便售出4套房产。 该住宅项目的销售负责人在受访时表示，楼盘每平方米售价在5.4万至5.6万元之间，单套房屋总价从800万元起跳，购买群体多为阿里、网易、海康、华为等知名企业的员工。 早前在7月6日，上海证券交易所官网公布，宇树科技科创板IPO已于7月2日完成注册生效。 7月2日当天，证监会正式批复，同意宇树科技股份有限公司启动首次公开发行股票
2026上半年楼市观察：政策效应持续释放 重点城市率先回稳
2026年1-6月，中央各部委接连推出系统性楼市维稳组合政策，各地依据实际状况采取差异化措施，涵盖限购松绑、公积金额度提升、旧房换新以及贷款利率下调等配套政策，政策底部支撑作用逐步显现。当前房地产市场呈现"底部整固、区域分化、二手房领跑"的特征，二手房交易活跃度明显高于新房，核心城市率先传递出明确的回稳信号。 在政策利好与购房需求的双重推动下，核心城市新房及二手房市场均表现出较强的抗压能力。 6月27日，坐落于北京海淀四环区域的保利熙瑞项目正式启动销售，售价约12.5万元/平方米。项目开盘当天，首批入市的
多城核心地块高价成交，楼市回暖迹象显现
近期，深圳、杭州、长沙等城市土地拍卖市场热度高涨，核心区域住宅地块频繁以高溢价成交，地块价格屡创新高。 多地土地拍卖出现高溢价 6月26日，长沙迎来一场重要土地拍卖。位于岳麓区滨江新城板块的[2026]长沙市030号（C5南）地块顺利成交。该地块地处滨江新城核心区域，原规划为纯商业用地，2026年初调整为住宅用地后重新挂牌。据中指研究院数据，该地块吸引了华润置地、招商蛇口(6.540, -0.15, -2.24%)、保利、建发、嘉信、邦泰、融华、达美等8家大型国企和优质民企参与竞拍。 业内人士认为，该地块
美参院通过关键住房立法 遏制大型投资机构市场操控
本周一，美国参议院以压倒性票数批准了一项具有里程碑意义的住房法案，这使华盛顿离出台数十年来最具变革性的住房法规更近了一步。 该议案以85票支持、5票反对的结果过关，核心目标是约束机构投资者对住宅市场的过度影响，同时通过简化规则来增加房源供给。 这项立法还需经过众议院审议，才能送交总统特朗普签署生效。 长久以来，联邦决策者一直在探寻有效手段，以缓解因房源短缺引发的住房价格急剧上涨。参议院通过的折中法案规定，持有超过350套房产的大型投资者将被禁止购入额外的独栋住宅，但将“建后出租”项目排除在禁令之外。 责任
AI巨头豪掷千金抢楼，写字楼格局重塑
近三四年间，中国主要城市的写字楼市场始终在“冰火两重天”中挣扎。一方面，大量新增供应集中释放，上海、北京、深圳等地的甲级写字楼存量屡破纪录；另一方面，传统主力租户如互联网大厂和金融机构，纷纷踏上降本增效之路，或缩减办公面积，或从核心商圈迁往租金更低的边缘园区。供需错配导致空置率走高、租金难涨、去化艰难，已成为行业普遍现象。不过，市场转机往往悄然而至。近一年，一股新生力量正强势崛起——人工智能与半导体产业链企业，正以惊人的速度和规模涌入核心地段的写字楼。众多大模型厂商、算力基建商及芯片设计公司，不再满足于孵
港股地产股逆势上扬 楼市企稳态势持续
立足香港，放眼世界。新浪财经全球资本峰会金曜奖投票启动！挖掘最具价值的资本力量，你的一票，至关重要 点击投票 6月11日消息，港股内房股逆势上扬，金辉控股(1.34, 0.17, 14.53%)涨幅超16%，建发国际集团(15.33, 0.41, 2.75%)升幅超4%，华润置地(37.3, 1.32, 3.67%)升幅超3%，龙湖集团(8.39, 0.19, 2.32%)、碧桂园(0.209, -0.00, -0.95%)升幅超2%。 国联民生(3.87, -0.04, -1.02%)发布研报指出，TO
韩国股市创富奇迹：半年狂揽千亿韩元，全民人均收益2000万
炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 来源：华尔街见闻 问AI·AI与改革如何瓦解韩国楼市财富信仰？ 如果把时间拨回两年前，恐怕很少有韩国人会相信，创造财富最快的地方会从江南区的公寓楼，变成首尔汝矣岛的交易大厅。 过去二十年里，韩国家庭的财富密码几乎只有一个——买房。 无论是首尔江南的学区房，还是京畿道的新建住宅，只要能上车，几乎就意味着财富增值。韩国央行的数据显示，房地产长期占据韩国家庭资产的六成以上，而股票在家庭总资产中的占比常年只有个位数。对于绝大多数韩国人来说，
美购房信心下滑，撤盘速度创六年新高
最新数据显示，在关键的春季楼市期间，美国更多房主选择停止出售自家房产。 房产中介 Redfin 统计显示，4 月全美在售房源中，有 5.8% 被业主主动撤回。该比例与去年 12 月相当，是自 2020 年 3 月疫情导致市场停摆以来，撤盘比例的最高纪录。相比 3 月，4 月下架房源数量增加了 3.8%。 高企的房贷利率、居高不下的油价以及疲软的消费者信心，共同抑制了购房需求，导致撤盘数量激增。卖家不再拥有议价优势，成交价难以达到预期目标。 4 月亚特兰大撤盘比例全美第一，每 10 套挂牌房就有 1 套被撤