新政满月带动回暖：3月上海二手房成交逼近3万套，改善置换逐步畅通
来源：财联社 自2月25日上海“沪七条”楼市新政正式落地，至今已满一个月。从成交数据来看，上海楼市“小阳春”行情全面显现，不仅买卖双方心态悄然转变，也让上海成为全国核心城市中楼市复苏的风向标之一。 3月二手房成交量冲击3万套大关：改善型置换链条打通 3月22日，澎湃新闻在浦东新区房地产交易中心张杨路受理处看到，大厅内前来咨询交易税费、办理过户等手续的市民络绎不绝。 现场采访中，既有刚需家庭、拆迁群体，也有改善置换者。二孩家庭范先生提到，他们此前已经看房许久，恰逢两个孩子到了入学年龄，新政出台后购房门槛降低
美国房贷利率升至近五月高位 战事冲击持续传导经济
美国抵押贷款利率连续第三周攀升，将住房融资成本推高至去年10月以来的最高水平，并对购房和再融资活动造成打击。 根据美国抵押贷款银行家协会周三发布的数据，在截至3月20日的一周，30年期抵押贷款合约利率上升13个基点，至6.43%。过去三周，该利率累计上升34个基点，创2024年11月以来最大升幅。 该协会的购房抵押贷款申请指数上周下降5.4%，为1月以来最大降幅。再融资申请在前一周大幅下滑后，上周又下降14.6%。 住房融资成本上升和抵押贷款活动放缓，反映出在中东的战争造成的经济代价正在扩大。抵押贷款利率
3月25日四大证券报头版要点速览
专题：四大证券报精华 炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 3月25日（星期三），今日报刊头条主要内容精华如下： 中国证券报 加量续做 央行今日开展5000亿元MLF操作 中国人民银行3月24日消息，为保持银行体系流动性充裕，2026年3月25日，中国人民银行将以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展5000亿元中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年期。3月25日将到期4500亿元MLF，此次操作落地后将实现净投放500亿元，为央行连续第13个月加量续做MLF。从3月
房产数据机构：美国炒房回报跌至金融危机后低点
核心要点 抵押贷款利率高企、房价居高不下以及供应紧张，共同挤压着炒房投资者的利润空间。 房产数据提供商 ATTOM 表示，2025 年全年，全美约有 29.7 万套独栋住宅和公寓被翻新转售（该公司将炒房定义为一套住房在 12 个月内买入并卖出）。这一数字较 2024 年下降 3.9%，为 2020 年以来年度最低炒房量。2025 年，投资者炒房交易占全部房屋销售的 7.4%，低于 2024 年的 7.6%。 炒房交易量持续下滑，原因在于利润越来越微薄，已不值得入场。 ATTOM 数据显示，在房价中位数创下
沪上二手房交易逼近上一轮高点，楼市全力冲击3万套
3月以来，上海二手房市场持续升温，成交规模正逼近关键阈值。 根据“网上房地产”数据，截至3月22日，全市二手房成交已达21443套，日均成交接近千套。在政策松绑与传统“金三银四”叠加作用下，周度成交创下自2021年以来新高，周末单日网签多次突破1400套，市场活跃度显著提升。 业内普遍将月成交2万套视为市场“荣枯线”，而3万套则意味着进入明显活跃区间。在当前成交节奏下，上海二手房市场时隔数年再次冲击“3万套大关”，不仅成为市场关注的核心悬念，也被视为楼市信心能否真正修复的重要风向标。 交易放量背后，价格端
东京核心区二手公寓价格近37个月首现回落
东京市中心二手公寓价格的长期涨势已然停滞，原因是日本政府出手遏制房价飙升，同时通胀与利率上行削弱了投资者对房地产的需求。 房地产调研公司东京鉴定株式会社（Tokyo Kantei）数据显示，2月份东京市中心二手公寓价格环比下跌0.2%，为37个月来首次环比下降。 房产经纪公司FJRealty数据则显示，1月份Toyosu、Kachidoki等热门湾区社区的二手公寓签约均价较12月下跌，为五个月来首次。 东京鉴定高级研究员Masayuki Takahashi表示：“购房者难以跟上飞涨的房价，房源库存也在累积
张玉良：今年是楼市探底企稳的重要节点
专题：中国发展高层论坛2026年年会 中国发展高层论坛2026年年会于3月22日—3月23日举行，绿地控股(1.520, 0.01, 0.66%)集团董事长、总裁张玉良与新浪财经对话，围绕中国经济回升向好、房地产行业企稳发展、国有经济布局优化等热点话题，结合企业实践分享了观点与判断，既表达了对中国经济长期向好的坚定信心，也明确了房地产行业转型方向与企业发展路径。 经济回升向好有底气，稳预期需多方发力 张玉良表示，无论是科技进步的加速、扩大内需的成效，还是强大供应链的支撑，都为中国经济注入了强劲的底气与确定
多城房地产迎复苏迹象 开发商加速入市步伐
本报记者陈潇 3月份以来，多地楼市“小阳春”行情逐步显现，不少热点项目实现“开盘即热销”，市场情绪较年初明显改善。房企推盘节奏明显加快，意在抓住窗口期加速去化与回款。 具体来看，北京新房市场率先释放暖意。3月22日，北京建工地产有限责任公司联合多方打造的嘉棠璟樾项目开盘，当日实现销售266套。 链家一位房产经纪人向《证券日报》记者表示，该项目推出约400套房源，开盘前排卡数量已超过500组，“100平方米左右的小户型去化更快，购房者入场积极性明显提升”。 3月20日，《证券日报》记者在中建·国贤府PARK
四大证券报核心要闻聚焦_2026年3月23日_财经动态
专题：四大证券报精华 炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 3月23日（星期一），今日报刊头条主要内容精华如下： 中国证券报 财政部：财政政策将更加注重扩大内需 3月22日在北京开幕的中国发展高层论坛2026年年会上，中国财政部部长蓝佛安表示，迈入“十五五”，财政将紧紧围绕推动高质量发展，坚持积极的政策基调。在政策设计和实施中，将把扩大内需、投资于人、开放共享作为着力点。 央行：综合运用货币政策工具 保持流动性充裕 3月22日，中国人民银行行长潘功胜在中国发展高层论坛2